JOURNAL_Vol.11 | Page 10

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3 기신도시공급로드맵 , 따라잡기
남양주왕숙 · 하남교산 · 인천계양 · 고양창릉 · 부천대장 · 과천
문재인정부들어올상반기까지 10여차례굵직한부동산대책이연이어발표되었다 .
대책의주요방향은분양가상한제 , 고가주택주택담보대출규제강화 , 종부세강화 ,
재건축초과이익환수제 , 사실상수도권분양권전매전면금지등시장안정화에기여할수있는수요억제쪽으로초점이모아진다 .
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하지만이가운데서내집마련실수요자들이특히눈여겨봐야할부분은공급확대책 . 바로 3기신도시공급로드맵이다 . 남양주왕숙 · 하남교산 · 인천계양 · 고양창릉 · 부천대장 · 과천등수도권 5개지역에약 17만호신규주택을공급하겠다는내용이골자다 . 정부는
5개지역신도시개발방향에대해서도청사진을제시했다 .
먼저 , 서울도심권에 30분내접근이가능한도시 . 과천과고양창릉은서울로부터 1km이내위치하고부천대장은서울과연접하는등서울접근성이양호한곳이다 . 이러한입지를기반으로지하철신설연장 , 슈퍼 (Super) 간선급행버스 (BRT) 등교통대책을추진한다 .
남양주왕숙 , 부천대장지구등은 GTX
수혜효과또한누리는지역이다 .
또한일자리를풍부하게만들어자족성을강화할계획이다 . 가용면적의
3분의 1 이상을자족용지로확보하여기업을유치하고저렴한임대료로오피스를제공하는기업지원허브와창업지원주택등도건설하여스타트업등을적극지원할계획이다 . 기업용지인근등중심지에상가가과잉공급되지않도록추후용도를탄력적으로정할수있게백지상태로해놓는 ' 복합용지 '(White Zone) 를지정한다 .
이밖에전체지구면적의 3분의 1 이상을공원등으로조성하여미세먼지를줄이고 , 제로에너지타운조성 , 수
소 BRT 등을통해자연친화적인도시를조성하겠다는계획도들어있다 .
3기신도시에는스마트시티기술도대거적용된다 . 사이버보안 , 스마트사물인터넷 (IoT) 등일반적인스마트서비스는공통적으로적용하고지역별로특화서비스도선별적용한다 . 일부시범단지에는드론택배나로봇배송등첨단운송수단이적용될예정이다 .
또주거단지는지하철등광역교통수단과걸어서 10분이내거리에배치되고 , 친환경생태녹지와자율주행도로등각종스마트도시기술이대거적용된다 .
한편 3기신도시중심가는특별건축구역으로지정해건폐율 , 용적률 , 높이
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