INVESTISSEMENT IMMOBILIER 2021
SCS
Smart City Scheme
L e Smart City Scheme ( SCS ) s ’ ancre dans une démarche de développement économique plus globale pour le pays . En plaçant la technologie et l ’ innovation comme moteurs de développement de nouvelles villes intelligentes à travers l ’ île , le gouvernement mauricien vise à attirer des fonds qui permettront de créer de nouvelles opportunités économiques pour tous .
25 %
Parmi l ’ ensemble des possibilités d ’ investissement que ce programme propose aux étrangers , l ’ offre immobilière est très attractive . Le gouvernement permet aux étrangers détenant déjà un permis de résidence d ’ acquérir un terrain résidentiel – sous conditions , comme le respect d ’ un cahier des charges strict , la construction d ’ un bien sous un délai de 5 ans à compter de la date d ’ achat , ou encore la surface indivisible et inextensible de 2 100 m2 par parcelle de terrain .
En matière d ’ acquisition d ’ unités résidentielles , les critères et avantages sont similaires à ceux d ’ une acquisition au sein d ’ un projet PDS – y compris la demande d ’ un permis de résidence , valable pour tout investissement supérieur à USD 375 000 .
Il s ’ agit de la demande étrangère pour des biens de plus de 1M USD
G + 2
Ground + 2 ( ou R + 2 )
D epuis 2016 , ce schéma d ’ investissement permet l ’ acquisition en copropriété d ’ une unité résidentielle dans un immeuble comprenant au moins deux étages au-dessus du rez-de-chaussée , et ayant reçu au préalable un permis de l ’ EDB confirmant son statut . Le prix de vente de l ’ unité doit être fixé à Rs 6 millions au minimum , et le bien est accessible aussi bien aux acheteurs mauriciens qu ’ aux étrangers .
Les acquéreurs d ’ un bien résidentiel sous ce programme sont désormais éligibles au statut de résident , à condition que le prix du bien acheté ne soit pas inférieur au montant de USD 375 000 .*
36 * Finance Act 2021