DADO QUE O EPICENTRO DA OPERAÇÃO LOGÍSTICA ESTÁ NA CIDADE DE BOGOTÁ , FORAM CRIADOS QUATRO ANÉIS OU ZONAS DE INFLUÊNCIA DE RÁDIO , COBRINDO UMA ÁREA DE ATÉ 43 KM .
OBSERVATÓRIO DA INDÚSTRIA
DADO QUE O EPICENTRO DA OPERAÇÃO LOGÍSTICA ESTÁ NA CIDADE DE BOGOTÁ , FORAM CRIADOS QUATRO ANÉIS OU ZONAS DE INFLUÊNCIA DE RÁDIO , COBRINDO UMA ÁREA DE ATÉ 43 KM .
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Cushman and Wakefield lançou um sistema tecnológico , disponível e aberto ao público por meio de seu site , que fornecerá às empresas uma análise abrangente dos diferentes componentes que impulsionam o desenvolvimento da indústria . Isso os ajudará a determinar a localização ideal para suas operações e aprimorar seus processos de última milha .
Dado que o epicentro da operação logística está na cidade de Bogotá , foram criados quatro anéis ou zonas de influência de rádio , cobrindo uma área de até 43 km . Isso permite uma análise detalhada dessa extensão territorial .
Para o desenvolvimento dessa ferramenta , foram utilizadas aproximadamente 100 fontes confiáveis , que fornecem informações essenciais para investidores , operadores logísticos , desenvolvedores , locatários e locadores . Essas fontes incluem :
• Acompanhar o carregamento de importação e sua classificação ao entrar no sistema , e como ele interage com outros indicadores em cada zona de rádio ;
• Analisar projetos rodoviários , seja para reestruturação , operação ou novos desenvolvimentos , e entender seu impacto em diferentes corredores logísticos ;
• Caracterizar a densidade populacional , crucial para localizar operações com potencial de geração de emprego ;
• Calcular a carga transportada por cada meio de transporte diferente ;
• Identificar marcos de crescimento populacional dentro do sistema ;
• Avaliar o potencial de crescimento urbano com base nas condições geográficas de cada zona de rádio ;
• Identificar as zonas de rádio com maior potencial , com base em projetos de construção em andamento ou planejados para parques logísticos ;
• Identificar e analisar a entrada de carga através de cada uma das rotas do sistema ;
• Identificação periódica de indicadores no mercado logístico industrial , analisando componentes dentro das zonas de rádio , incluindo taxas de absorção , vagas , preços médios de aluguel , projeções e tipologias .
Com esse sistema de informações robusto , quatro zonas de ação são analisadas por meio de vários indicadores , permitindo responder a perguntas fundamentais como : Onde posso localizar meu negócio ? Onde estão ocorrendo mais desenvolvimentos ? Quais são as tendências de desenvolvimento e especificações para cada segmento ? Como a mercadoria se comporta em todo o sistema ? Qual é o meu maior custo de transporte ? Onde estão as taxas de aluguel ou compra mais atrativas ? Qual é o comportamento do mercado nesse sistema ? E até mesmo , que oportunidades existem para a indústria ?
Primeira Rádio : Rádio Last-Mile
Isso inclui 15 km com uma área de 383,38 km ², onde 330 km ² representam superfícies construídas , e corresponde a 68 % da população em todas as quatro zonas de rádio .
É nessa zona que , na maioria dos casos , os produtos entram no centro de distribuição principal para entrega final aos consumidores . Aproximadamente 1,1 milhão de veículos de carga circulam dentro dessa área ao longo do ano , conectando pontos-chave em toda a Colômbia com a Sabana de Bogotá .
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