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Informe de Gestión
ASAMBLEA GENERAL ORDINARIA DE COPROPIETARIOS 2019
Algunos datos
CENTRO COMERCIAL SAN PEDRO PLAZA
1.1 Datos financieros general
Con base en el presupuesto aprobado por la Asamblea Ordinaria de Propietarios del año
2018, esta Administración presenta un resultado positivo, debido a que cerramos el año
con un excedente presupuestal de $ 45.019.656.
Los ingresos por cuotas de administración presupuestados para el año 2018, se
ejecutaron en un 103%; teníamos presupuestado recibir $4.957 millones y se ejecutaron
$ 5.119 millones.
La Copropiedad durante el año 2018, continúo con la política de mesura y ahorro en la
ejecución de los gastos, los cuales se ejecutaban de acuerdo con el comportamiento
del ingreso. La ejecución del Ingreso Total fue de $6.979 millones, con una ejecución del
104%. En este resultado se incluye el recaudo por otros conceptos, como descuentos
comerciales otorgados por proveedores, intereses de mora e intereses financieros, venta
de reciclaje, recobro de servicio de energía de zonas comunes.
La inversión de Excedentes Contables del año 2017 que correspondían a $108 millones
más $64 millones del Fondo de imprevistos, se ejecutaron de acuerdo a lo aprobado por
la Asamblea del año 2018, para la realización de proyectos especiales, necesarios para
el normal, desarrollo de operaciones del Centro Comercial.
En materia financiera, al cierre del 2018, la Copropiedad registra obligaciones corrientes
por valor de $1.096 millones, las cuales se pagaron en su mayoría en los meses de enero
y febrero del 2019, quedando pendiente el pago de los seguros y el saldo pendiente del
préstamo de Davivienda que es a mediano plazo.
Los ingresos superan el presupuesto debido a que la cuota de administración del local
Bodytech ingresa como un adicional, porque no se ha incorporado al Reglamento de
Propiedad Horizontal.
En la explotación de zonas comunes, para este año se proyectaron ingresos por valor de
$1.748 millones y se ejecutaron $1.643 millones, con un cumplimiento del 94%.
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