In & Around The Roads 4th-Quarter-2017 In The Roads_Sept 2017_Online | Page 13

+ R e al E st at e
T h e R o a d s R e al E st at e M a r k et R e vi e w
h e R o a ds R e al Est at e M ar k et R e vi e w
b y I v a n R a mi r e z wit h
C o n v e nti o n al S al es - Fi rst H alf 2 0 1 7
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1 6 S al es
h e R o a ds R esi d e nti al R e alt y
M L S s al es d at a pr o vi d e d b y t h e Mi a mi Ass o ci ati o n of R e alt ors®
“ h e h o usi n g m ar k et i n h e R o a ds c a m e b a c k d o w n t o
E art h s o m e w h at i n t h e irst h alf of 2 0 1 7, a t er p osti n g all-
ti m e hi g h n u m b ers i n 2 0 1 6. Alt h o u g h pri c es c orr e ct e d
a bit - d o w n a b o ut 3 % o v er l ast y e ar - it’s c ert ai nl y n ot
a cr as h. h e bi g g est di f er e n c e is t h e n u m b er of cl os e d
s al es, d o w n fr o m 2 7 h o m es t o 1 8. T o b e f air, t h e 2 7 s al es
w e h a d l ast y e ar w as a n u n us u all y hi g h n u m b er, s o w e
n e e d t o u n d erst a n d t h e s al es v ol u m e h as si m pl y r et ur n e d
t o a m or e n or m al l e v el. H o w e v er, s ell ers still n e e d t o b e
a w ar e t h at w e’r e n ot s e ei n g t h e o v er- e x u b er a n c e w e s a w
l ast y e ar a m o n g h o m e b u y ers. N o n et h el ess, pri c es ar e still
pr ett y str o n g, a n d pr o p erl y pri c e d h o m es ar e s elli n g i n a
r e as o n a bl e ti m efr a m e.”
Hi g h $ 1, 5 7 5, 0 0 0 $ 4 6 0 /s q. t. 705
Lo w $ 4 2 5, 0 0 0 $ 2 2 9 / s q. t 0
Me di a n $ 6 0 7, 5 0 0 $ 3 1 7 / s q. t. 47
C o n v e nti o n al S al es - Fi rst H alf 2 0 1 6
Pri c e
Pri c e Per
D a ys O n
S q. Ft.
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2 7 S al es
Hi g h $ 1, 5 0 0, 0 0 0 $ 4 2 5 / s q. t. 341
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D uri n g t h e irst h alf of 2 0 1 7, t h er e w er e als o 2 distr ess e d s al es i n
h e R o a ds ( a f or e cl os ur e a n d a s h ort s al e) wit h a n a v er a g e s al es
pri c e of $ 4 5 8, 0 0 0 a n d a v er a g e pri c e p er s q u ar e f o ot of $ 2 0 2. h er e
w er e n o distr ess e d s al es d uri n g t h e irst h alf l ast y e ar.
H o m es C u r r e ntl y F or S al e
I v a n D. R a mi r e z, P A.
h e R o a ds R esi d e nti al R e alt y
F a ust o C o m m er ci al R e alt y
( 3 0 5) 5 8 8- 3 7 5 0
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27
H o m es
B e dr o o ms S q. Ft. Pri c e Pri c e Per
S q. Ft.
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I n T h e R o a ds
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