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IMPIANTI DIRETTIVA UE 1275
La certificazione della prestazione energetica , la creazione dei passaporti di ristrutturazione , la valutazione delle predisposizioni all ’ intelligenza e le ispezioni devono essere effttuate da esperti indipendenti qualificati o certificati d ) entro il 29 maggio 2026 monitorare la qualità degli ambienti interni .
Gli Sati membri stabiliscono requisiti per garantire che , laddove tecnicamente ed economicamente fattibili gli edifici non residenziali siano cosi dotati : a ) per potenza dell ’ impianto di riscaldamento / condizionamento superiore a 290 kW controlli automatici dell ’ illuminazione entro il 31 dicembre 2027 ; b ) per potenza dell ’ impianto di riscaldamento / condizionamento superiore a 70 kW controlli automatici dell ’ illuminazione entro il 31 dicembre 2029 . Altre indicazioni della Direttiva riguardano l ’ installazione di punti di ricarica per le auto elettrico , la predisposizione degli edifici ad accogliere l ’” intelligenza ”, la possibilità che proprietari , locatari e gestori degli immobili abbiano accesso diretto ai dati dei propri sistemi edilizi ( prestazione energetica , servizi edili -manutenzione – durata prevista dei sistemi tecnici , automazione e controllo , punti di ricarica elettrica ecc .)
INCENTIVI FINANZIARI , COMPETENZE E BARRIERE DI MERCATO
Gli Stati membri predispongono finanziamenti , misure di sostegno ed altri strumenti consoni per affrontare le barriere di mercato al fine di realizzare gli investimenti necessari individuati nei rispettivi piani nazionali di ristrutturazione degli edifici per trasformare il loro parco immobiliare in edifici ad emissioni zero entro il 2050 . Gli Stati membri , eventualmente con i portatori di interessi privati , predispongono l ’ istituzione e il funzionamento di strutture di assistenza tecnica per la prestazione energetica nell ’ edilizia
ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA E BANCHE DATI
Gli Stati membri adottano le misure per l ’ istituzione di un sistema di certificazione energetica degli edifici . Entro il 29 maggio 2026 l ’ attestato deve essere conforme al modello riportato nella Direttiva ( All . V ). L ’ attestato di prestazione energetica deve essere rilasciato : a ) per gli edifici o le unità immobiliari quando sono costruiti , sottoposti a ristrutturazione profonda , venduti o locati a nuovo locatario o il cui contratto di locazione è rinnovato ; b ) per gli edifici esistenti di proprietà pubblica o occupati da enti pubblici Negli edifici per i quali è stato rilasciato un attestato di prestazione energetica che sono occupati da enti pubblici e abitualmente frequentati dal pubblico , l ’ attestato deve essere affisso in un luogo chiaramente visibile per il pubblico . Ciascuno Stato membro deve creare una banca dati nazionale che permette di raccogliere dati sulla prestazione energetica dei singoli edifici e dell ’ intero parco immobiliare nazionale .
ISPEZIONI Gli Stati membri adottano le misure necessarie per stabilire ispezioni periodiche delle pari accessibili degli impianti idrotermici , di condizionamento , ventilazione quando la potenza supera 70 kW intesa come somma della potenza dei generatori di caldo e dei generatori di freddo . L ’ ispezione è prevista ogni cinque anni , mentre per sistemi di potenza superiore a 290 kW è prevista ogni 3 anni . I Rapporti di ispezione degli impianti di riscaldamento , ventilazione e condizionamento dell ’ aria devono contenere il risultato dell ’ ispezione con raccomandazioni atte a migliorare il rendimento energetico , in modo economicamente conveniente . Inoltre , indicano anche eventuali problemi di sicurezza rilevati durante l ’ ispezione e viene caricato sulla Banca dati nazionale della prestazione energetica .
ESPERTI INDIPENDENTI La certificazione della prestazione energetica degli edifici , la creazione dei passaporti di ristrutturazione , la valutazione della predisposizione all ’ intelligenza e le ispezioni devono essere effettuate , in modo indipendente , da esperti qualificati o certificati operanti in qualità di lavoratori autonomi ( liberi professionisti ) o come dipendenti di enti pubblici o di imprese private .
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