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15/SEPTIEMBRE/2020
¿Construir
un patrimonio
durante la pandemia?
POR: Valeria Torres
Si algo es cierto de la crisis sanitaria que atravesamos
desde hace varios meses es que no sabíamos que
duraría tanto, ni que sus efectos cambiarían tanto la
realidad que conocíamos.
Muchos planes se quedaron a medias y entre ellos
está la compra de una casa, ya sea por la incertidumbre
económica y laboral o por la idea de que en tiempos de
crisis no es bueno adquirir un compromiso tan grande y a
tan largo plazo como una hipoteca.
Sin embargo, contrario a lo pensado, adquirir un
inmueble podría ayudarnos a tener un mejor futuro
asegurado; las bienes raíces son inversiones, pues su
valor aumenta con los años y es relativamente seguro
porque se tiene físicamente y se aprovecha mientras la
plusvalía aumenta.
Pero también es cierto que un crédito hipotecario
dura mucho tiempo y la cantidad a deber es alta, de ahí
que no todos sean candidatos para dar ese paso,
aquellos que no tengan certidumbre de sus ingresos
para los próximos meses, lo mejor sería que continuaran
en la espera.
En caso de sí tenerlo asegurado, es recomendable
tener ahorrado, por lo menos, entre 20% y 30% del valor
de la casa o departamento, además de los gastos de
escrituración; con lo que las mensualidades podrían ser
menores, al igual que la tasa de interés.
Como en cualquier otra compra, elegir la mejor propiedad
y financiamiento consiste en buscar hasta encontrar los que
se adapten mejor a las necesidades propias.
Los precios no van a variar tanto en los próximos
meses, por lo que tampoco hay que apresurar la elección,
especialmente si es donde vamos a vivir y eventualmente,
hacer home office.
Remates bancarios
Seguramente en este camino por encontrar la mejor casa o
departamento, nos encontraremos con ofertas sumamente
atractivas por el tipo de inmueble y el bajo precio, que en
las letras chiquitas dicen “remate bancario”.
Estas son propiedades que no se terminaron de pagar
y el banco “recupera” y vuelve a vender para obtener
el dinero del crédito. No obstante, al adquirirla no hay
garantía de que los actuales dueños la entreguen de
inmediato o que esté en buenas condiciones.
Se estima que las propiedades
que se compren ahora tendrán
una plusvalía del 17% para el
próximo año, motivada por
el efecto del tipo de cambio
Tiene
beneficios fiscales
RAZONES
PARA COMPRAR
CASA EN TIEMPOS
DE PANDEMIA
Se implementarán
nuevos modelos de
vivienda y de esquemas
de financiamiento
Habrá excelentes propuestas
debido al incremento de ofertas
de desarrollos y los bancos
estarán bajando las
tasas de interés
Las inmobiliarias
ofrecerán
beneficios para aquellos trabajadores
que se detuvieron de invertir en
bienes raíces durante el primer
semestre de 2020
Entre la disminución de las tasas de interés
y la oferta de vivienda, existe la posibilidad
de que las alternativas de financiamiento
se diversifiquen y se personalicen a las
necesidades de cada comprador
Comprar un
inmueble otorga
seguridad
patrimonial para la
etapa de retiro
Fuente: buscandocasa.com | vivaanuncios.com Infografía: Jesús Díaz | Poly González
Comprar inmuebles es
una buena táctica de
invertir con bajo riesgo
y con rendimientos
seguros a mediano y
largo plazo