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June 14, 2018
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走向众人担忧的一面
对个人来说，挣扎于房贷的同时，就会减少购买力、减少创业的资金、减少投资理财的能力，也就减少了除了
依靠房子增值之外个人资产的正面因素。
对于市场的担忧情绪在入夏之时开始蔓延，加拿大经济形势决定了所有类型市场的走向，尤其是房地产市场。统计局最近放出的
数据显示，今年第一季度按揭贷款偿还比例已经达到 26 年来最高，和上个世纪 90 年代婴儿潮买首置房的时期相媲美。
尽管加国政府一直在收紧住房按揭、尽管按揭利率还是在历史低位，但过去几年购买房产的总数非常之大，按揭贷款已经把可负
担能力推到一个极端。就算今年全国住房交易数量下滑，但由于开始加息、债务集中，市场开始走向更为担忧的一面。
我们说说按揭贷款偿还比例（mortgage debt service ratio），简称 DSR，这是用于偿还按揭贷款和税前总收入之间的比例，在
加拿大政府，只计算本金和利息，还不包括其他财产税之类的开支。
用来还贷的资金越多，也就意味着平时消费和用于服务类别的资金越少，经济体系中流动的资金越少，经济前景就越来越举步维艰，
当所有的钱都拿去买房之后，经济的其他部分就会崩溃，对个人来说，挣扎于房贷的同时，就会减少购买力、减少创业的资金、减少
投资理财的能力，也就减少了除了依靠房子增值之外个人资产的正面因素。