Home&Realty Weekly 2018/04/19 | Page 52

百家谈 Professionals'Talk 老同学 王勇房谈 ( 二零四） April 19, 2018 52 买房时 如何选择买房经纪 文 / 王勇 在 经纪人之间并不熟悉和互相不了解的情况之下，如何才 能找到一个如意的经纪人呢？ 有经验的房地产人士告诉记者，顾客最好看看以下这 5 个 王勇 Yong Wang PREC* New Coast Realty 大温地产经纪 联系方式：604-805-0519 [email protected] 网站：yongwanghomes.com 第三是应该找一个对你有意向的地区更为 熟悉的经纪人 要记住，没有一个经纪人会对整个大温地区的所有房产市 方面的问题。 场都非常熟悉的。对你要求的地区熟悉的经纪人往往能更加实 首先，你找的经纪人最好是全职（FULL- TIME） 际的根据要求列出最适合你的房屋信息。相反，一个对你的地 道理很简单，只有全职的经纪人才有更多的时间为你的 CASE 着想，也才有时间在你需要的时候及时赶到你的身边。 当然所有的经纪人都不会在名片上写明自己是全职的还是兼职 在做的，而实际上，在地产业，有的地产公司里面的兼职经纪 人会占到全部经纪人的 1/3。 第二你要仔细地和经纪人进行有效地沟通 区不熟悉的经纪人则肯定买不到最适合你的房屋。 另外，尽管私售可以不要经纪人的参与，但是作为买方的 你，也可以在看到私售的房屋信息后找个经纪人来咨询和顾问， 这样的话，能帮到你在价格和具体的谈判中起到很好的作用， 因为私售的房屋有的不希望通过经纪人，原因是卖方不想出这 笔费用而已。 一个好的买方经纪人会极大限度地保护你在地产交易中的 利益，避免你受到不必要的损失。请记住，买家买到房子时是 一个有效的沟通是指经纪人仔细倾听你的需求，并能根据 不用给买家经纪人付费的。尽管市场竞争激烈，很多买家经纪 你的需求提出更加有用的指导。通过沟通，你还能了解到经纪 都提供佣金折扣，聪明的买家一定要考虑是否这样是值得的， 人是否具备 5 个条件：有较广的知识面、是否有经验、是否值 因为最终的目的是以合理的价格买的心仪的房子。另外请尊重 得信赖、是否具体了解某一个地区、是否诚实。可以说，具备 加拿大的单一性服务 Exclusive Service，如果在一单交易中 了这五个条件的房产经纪人是可以值得委托的。 找到满意的经纪人，最好的方式是从一而终。很多有经验的买 家经纪人在提供服务之前也会特别问到买家是否正在正雇佣其 他经纪人的服务，如果得到的答案是肯定的，有操守的经纪人 都不会再提供服务。 （一家之言，仅供参考。）