¿ Sabías que … a raíz de la pandemia , los espacios extra y amenidades se volvieron fundamentales para una vida de calidad ; si se cuenta con algún jardín , oficina dentro de la casa o espacios de esparcimiento , esto puede ayudar para alcanzar un mayor precio final .
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Ya sea que quieras comprar o vender una propiedad inmobiliaria , es básico tener claros qué factores van a condicionar el precio del inmueble . Ya que de eso depende que se pueda fijar un precio adecuado que facilite su venta . Podríamos decir que a cada uno nos gusta nuestra casa o tenemos un ideal de lla . Y , cuando tomamos la decisión de ponerla en venta o comprar , nos dejamos guiar por factores subjetivos , como recuerdos o gusto personal . Pero debes saber que estos factores no son válidos ni permiten fijar un importe adecuado que encaje en los precios de mercado . En realidad , influyen factores internos como externos ; todos son importantes y condicionarán el valor final en que se tase . Por eso , a continuación te presentamos las cosas que debes tener en cuenta .
Promedios y generalidades
Existen muchos tipos de viviendas , con características que les elevan el precio , ya que cuentan con los factores que lo permiten o en su caso que bajan su valor . Al final , lo ideal termina siendo diferente para cada persona , pero existen generalidades con las que todas deben contar y aquí te diremos los puntos clave que hacen que el valor de tu propiedad incremente o disminuya .
Lo cierto es que vender una propiedad resulta fácil en la teoría , pero muchas veces puede ser un problema mayúsculo , sobre todo por la falta de información para definir su precio . Según datos de Tuhabi , más del 20 % de los mexicanos que desean vender un inmueble , aún define su valor preguntando a vecinos o porteros . Debido a estos métodos informales , en la mayoría de los casos el valor establecido es lejano al verdadero precio de la vivienda , lo que representa pérdida de tiempo y , por tanto , de dinero .
Hay de zonas a zonas
De entrada , hay que diferenciar las zonas : Cuando se piensa en el precio de una casa no es lo mismo hablar de una zona rural , una zona suburbana o una zona totalmente urbanizada , como lo es una ciudad . La ubicación es un factor fundamental , por no decir que es el más importante , ya que a través de una buena ubicación se tiene un mejor acceso a servicios que se ofrecen dentro del área . Se debe tener conectividad con otras poblaciones , por vía terrestre principalmente , una red cercana de transporte y vías de acceso . Y además , es una de las cosas en que un comprador prospecto pondrá su principal atención .
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