Extranjeros mejoran el horizonte
El mercado estadounidense en México es pieza clave , por ejemplo , los norteamericanos cada vez ven más y mejor a México como destino para vivir , ya sea por periodos cortos o de forma permanente .
Extranjeros mejoran el horizonte
El mercado estadounidense en México es pieza clave , por ejemplo , los norteamericanos cada vez ven más y mejor a México como destino para vivir , ya sea por periodos cortos o de forma permanente .
Comparativa global
• En la crisis del 2008 los únicos dos países de la OCDE a nivel mundial que no tuvieron minusvalía en sus precios fueron Alemania y México .
• En Estados Unidos los precios caían ( desde el 30 % hasta el 60 %) y la vivienda en México presentaba un incremento en sus precios de 8.1 % al cierre del 2008 . Su peor momento vino en el 2010 , cuando el aumento de precios llegó a un piso del 2.01 %. En el último trimestre del 2022 existió un incremento en los precios del 9.42 %, el mayor que ha tenido el país desde el primer trimestre del año 2016 , lo que teóricamente podría indicar una probable baja en las plusvalías en los próximos trimestres .
Claves para invertir este año
• Expertos en la industria destacan la importancia del ahorro mediante estrategias de micro ahorro y división entre inversiones de largo plazo ( baja liquidez ) y corto plazo ( alta liquidez ), todo con base en un plan para la generación de patrimonio a 1 año y 3 años .
• Considerar enganches bajos con contra pago de créditos y buscar unidades de mejor rentabilidad . Así , en un caso desafortunado , poder revender la unidad será
más fácil y se obtendrán ganancias .
Factores de la solidez del sector
• Hay un déficit y sigue aumentando , es decir , continuamente hay más demanda que oferta .
• La economía mexicana cuenta con una inclusión financiera y acceso al crédito hipotecario bajo , es decir , hay un gran potencial de crecimiento .
• Zonas turísticas y no turísticas con margen alto de potencial para crecimiento ( desarrollo urbano no homogeneizado ).
• Los niveles de morosidad actuales en el mercado de créditos hipotecarios son controlados .
• Rezago habitacional de aproximadamente el 40 % que permitirá una demanda constante de bienes inmuebles aptos para la vivienda .
* La población mexicana cuenta con una mediana de edad en el país de 29 años , la cual requiere y requerirá centros de trabajo adaptados a las nuevas modalidades laborales que hoy día ya se pueden experimentar y viviendas adaptadas a su entorno laboral y social .
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