Precios a la baja en el mercado inmobiliario
Las expectativas del sector dependen de la recepción de inversiones extranjeras que traigan consigo mejores ingresos a la población y de la disminución de tasas
Este año que recién inició , se prevé una posible disminución en el cre cimiento de los precios a la vivienda , conforme al contexto internacional y las posibilidades de una recesión mundial . Esta proyección del mercado inmobiliario en México durante 2023 se debe , entre otros factores , a que estamos en etapa postpandemia y a que la industria tiene un ciclo lento , por ejemplo , desde 2019 a la fecha ha habido una disminución en el inventario de viviendas disponibles y en producción , mientras que la demanda sigue en aumento .
Perspectivas
“ Para satisfacer esa demanda se requiere más accesibilidad de compra , es decir , cuando sabemos que hay un déficit de vivienda en México y la población sigue aumentando , tendrían que existir mejores condiciones en ambos sectores para poder adquirir un inmueble ”, explica Agustín Levy , CEO de Levy Holding . Añade que esto requeriría mejores ingresos de la población y mejores condiciones para los desarrolladores y constructoras . Señala que un ejemplo de escenario favorable para lo antes descrito sería la recepción de un mayor número de inversiones extranjeras que traigan consigo mejores ingresos a la población y por otro lado la disminución de tasas , “ mismas que prevemos comenzarán a bajar entre tercer y cuarto trimestre de este 2023 ”. Dijo que en el contexto “ percibimos esta disminución de precios con base en el análisis del comportamiento del mercado desde años atrás ”. En ese sentido , la firma inmobiliaria de origen tapatío ha predicho desde años atrás una proyección de neutral a positiva en el corto plazo y una muy positiva en el mediano y largo plazo “ hemos resaltado desde años atrás que la industria inmobiliaria mexicana es la más segura para invertir en tiempos de crisis y de estabilidad , su posición geopolítica privilegiada y finanzas públicas sólidas atraerán mayor inversión al país ; impulsando que se incrementen los sueldos y haya una inminente disminución de tasas , mientras que las plusvalías se mantendrán al alza ”, destacó Agustín Levy .
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