Ayesha de Orduña
Gerente operativo de Rentaval Cancún
En el dinámico mercado inmobiliario del sureste mexicano, donde la inversión en propiedades de renta crece año con año, la prevención es aún una asignatura pendiente para muchos propietarios. Rentaval, empresa nacida en Monterrey hace seis años y recientemente establecida en Cancún, llega precisamente a cubrir ese vacío: el de perfilar, investigar y proteger legalmente tanto al propietario como al inquilino antes de que se firme cualquier contrato. Conversamos con Ayesha de Orduña, gerente operativo de Rentaval Cancún, sobre los errores más comunes al rentar, los riesgos legales que pocos conocen y por qué la prevención es hoy el nuevo lujo del mundo inmobiliario.
1. Home & Home( H & H): ¿ Cómo nació Rentaval y qué vacío vino a llenar? Nace a partir de tres amigos en Monterrey que empezaron a detectar una necesidad básica en todo lo relacionado con el arrendamiento. Los tres tenían inversiones inmobiliarias y comenzaron a buscar esquemas de protección para sus inmuebles. Existen muchos aspectos legales que entran en juego cuando tienes una propiedad en renta y eres inversionista. Al investigar, se dieron cuenta de que había mu- chas empresas que se encargaban de cuidar tu propiedad una vez que ya existía un arrendamiento en marcha, pero no es lo mismo actuar después que prevenir un problema. No había nadie que te ayudara a calificar a un arrendatario, a construir un perfil para saber a quién le estás confiando tu patrimonio. Bajo esa necesidad nace Rentaval: una empresa dedicada a la prevención en arrendamiento, a perfilar a la persona a quien le vas a prestar o alquilar tu patrimonio. Así nació hace seis años en Monterrey y aquí estamos, aterrizándolo en tierras cancunenses desde noviembre del año pasado.
2. Home & Home H & H: ¿ Cuáles son los errores más comunes que cometen los propietarios al rentar sin asesoría? El error más frecuente es dejarse llevar por la confianza o por el“ buen ojo”: me late que es buena persona, viene recomendado, lo conozco de hace tiempo, acaban de llegar y me parecen buenas personas. Ése es uno de los errores más básicos en un arrendamiento. Incluso cuando las personas se acercan a nosotros buscando asesoría preventiva, esto es justamente lo que les señalamos: cuando se trata de amigos o conocidos de tiempo atrás,
Las plataformas digitales ofrecen ciertos seguros, pero existe un área gris importante: hay situaciones que no están cubiertas y la cobertura tiene límites.
18