Hi home Ростов-на-Дону Hi home № 149 Апрель | Page 32

32
ДИСКУССИОННЫЙ КЛУБ
HI HOME 03 (149) АПРЕЛЬ 2019
Наум: Законодательно в масштабах чего? Например, в Америке законодательство работает в масштабах муниципалитета.
В городке, где население 30 тысяч человек, могут быть свои правила, отличные от федеральных. Если есть девелоперы,
работающие в этом муниципалитете, то они лоббируют свои интересы. Люди заинтересованы в развитии города, поэтому
избирают тех, кто сможет что-то изменить на уровне муниципалитета. В России не присутствует механизм такой взаимосвязи.
Казалось бы, что муниципалитету Аксая выгодно заселить его людьми, которые в состоянии строить добротные дома. Муни-
ципалитет будет получать с них городскую долю, за счет которой можно развивать границы, строить инфраструктуру. Нужно
пояснить своим избирателям, что планируется и быть избранным на всю жизнь. Почему-то у нас этот механизм не работает.
Анатолий: Потому что у нас система устроена иначе. То есть государство хочет контролировать любые процессы, поэтому
антагонизм, который происходит между девелоперами, инвесторами и государством, — он естественный.
Дарья: Роман, а как обстоят дела в Европе? В чем разница между подходами?
Роман: В России любая дискуссия сводится к глобальному политическому вопросу. В этом разница между Россией и Евро-
пой. Вы правильно обозначили проблемы, но давайте подумаем, а что нужно человеку? Зная это, мы сможем решить общие
вопросы, поскольку ответы на них лежат посередине между госрешениями и тем, к чему тянутся люди и что будет их объеди-
нять. Могу сказать, что мы отличаемся от остальных, потому что у нас другие приоритеты. Для сравнения: за рубежом люди
вкладывают деньги в архитектуру и окружение, у нас наоборот — интерьер на первом месте, а как дом будет выглядеть со сто-
Роман
Матуа
роны, мало кого волнует. Что нужно русским людям, чтобы быть счастливыми? Надо ли ставить большие заборы или все-таки
открываться? Русский человек всегда выберет поставить датчики наблюдения, отказавшись от плюща или винограда. Это
разные акценты, разница социумов. Однако несмотря на это, мы развиваемся, пусть и со своей скоростью. Положительные
изменения уже есть, поэтому рано или поздно мы придем к чему-то большему.
Наум: Людей, которые планируют строить дом, объединяет одно — отсутствие понимания, что они хотят. Большинство из нас
никогда не жили в доме, и у нас нет культуры потребления домов. Не могу согласиться с тем, что мы особенные. Мы просто
не знаем, кто мы, что можно делать, а чего нельзя. Например, один человек может построить дом за два миллиона долларов,
а другой — три дома на шести сотках. На мой взгляд, самое совершенное законодательство и культура потребления частного
дома — в Америке. В других странах, например в Испании, проблемы с произвольными застройками — мы не одиноки. Россию
и Америку объединяет большое количество земли, строить на ней было бы очень легко. Но как получить землю под строитель-
ство на границе с Ростовом? Ответить на этот вопрос не удается уже 20 лет.
Дарья: Анна, с какими особенностями вам приходилось сталкиваться во время работы с заказчиком? Чего хочет клиент?
Анна: У нашего человека все более четко формируется понимание, как жить в доме. На это формирование оказывают вли-
яние опыт, потребности сегодняшнего дня и ликвидность. Будущий домовладелец перестал гнаться за большой площадью.
Он хочет видеть дом, оптимально соответствующий развитию семейной ячейки. Семья проходит через три периода развития.
Первый — ты молод и свободен как ветер. Человек готов к погрешностям в комфорте, хочет осваивать мир и развиваться.
Сегодня молодые люди активно перемещаются по миру и не всегда понимают, зачем им квартира, дом или машина, если речь
не идет о семье. Второй — появление семьи и детей. В этот период мы говорим об оседлости человека. Здесь мы наблюдаем
пожелания иметь одноэтажный дом со спальнями, расположенными в одном уровне. Третий — когда дети вырастают и преж-
ний дом становится ненужным. На этом этапе человеку требуется совершенно другой дом, прежде всего небольшого размера,
Татьяна
Слепакова
в котором он сможет баловать себя комфортом и воплощением каких-то особых желаний, душевой с паровой функцией или
маленьким бассейном.
Наум: Не приобретая жилье в момент создания семьи, люди в последующем покупают первый дом в 35-40 лет. Америка вошла
в этот период 20-25 лет назад. В свое время это привело к спаду домостроения. Сейчас люди, имея двух-трех детей, покупают
дома начального уровня. При обычном сценарии в этом возрасте семьи приобретают больший и дорогой дом, потому что
предыдущий себя полностью окупил.
Алексей: Когда человек стал перемещаться по миру, у него появилось больше возможностей. Вместо того чтобы покупать, ус-
ловно, за 13 миллионов рублей жилье за границей, он тратит их на путешествия. Объясняется это тем, что за три года выездов
в одно место, будь то Испания или Хорватия, оно ему надоедает.
Дарья: Но, кстати, благодаря возможности путешествовать и большей насмотренности архитекторы стали отмечать, что с клиен-
том теперь проще говорить.
Наум: Процесс идет: люди уходят от абсурдных дизайнов. Например, исчезли дома, где кухня на третьем этаже, а спальня
в подвале.
Роман: Подводя итоги. Мы хотим выбрать лучшее из развитых капиталистических стран, которые давно развиваются по
определенному укладу. Там сложилась определенная социальная структура. Взаимоотношения различных слоев общества.
Дифференциация различных городов, это все десятилетиями, даже кое-где столетиями происходит. Мы же хотим перескочить
из советской власти в развитый капитализм. Так не бывает, всему свое время. Если вы хотите жить сегодня здесь и сейчас, по-
жалуйста — путешествуйте, развивайтесь, живите. Отсюда не уезжаю, хочу делать что-то для пользы именно здесь. Мы сейчас
Максим
Хмель
занимаемся очень серьезным международным проектом и будем его внедрять, именно касаемо дизайна.
Наум: То, что в России происходит за 20 лет, на Западе происходило столетиями. Поэтому не знаю про себя, я уже взрослый, но
вы увидите большие изменения. Главное их видеть.