126
О ГЛАВНОМ
Профессиональным мнением о проектировании и застройке жилой среды в регионе Кавказских Минеральных Вод поделился с нами председатель правления Союза архитекторов России на КМВ Анатолий Юльевич Гусев .
АНАТОЛИЙ ЮЛЬЕВИЧ ГУСЕВ , председатель правления Союза архитекторов России
Как поквартальная , так и точечная жилая застройка растет « на дрожжах », вырываясь из контекста сложившейся низкоплотной малоэтажной застройки . Застраиваются целые микрорайоны и территории . Самой большой проблемой развития живой общественной среды считаю отсутствие законодательной базы признания региона сложившейся агломерацией .
Схема территориального планирования — только первый шаг для понимания , что города-курорты не могут развиваться автономно без увязки друг с другом . Такая схема — это общие транспортные и инженерно-коммуникационные сети , точки и пространства приложения труда , общественные зоны и зоны релаксации .
Все это подразумевает единое комплексное администрирование с пониманием целей и направлений развития агломерации без конкретного упора на развитие жилой среды . Приоритетом развития городовкурортов и их окружения должно стать бережное отношение к сложившемуся курортному кластеру и научное обоснование дальнейшего развития всех сфер деятельности городов-курортов .
Современный строительный рынок — это бум . И самым опасным фактором его развития является непрофессионализм и некомпетентность многих застройщиков и администраторов .
Нам еще очень долго придется доказывать , что градостроительство — это наука , которая формирует комфортную , безопасную и благоприятную среду обитания . Сегодня все хотят строить квадратные метры , но никто не проявляет желания потратиться на инфраструктуру , социально-культурный быт , школы и детские сады .
На сегодняшний день самым негативным фактором в работе архитектурного сообщества является демпинг . В основном , застройщика не интересует польза , прочность , красота . Главный вопрос — цена проектной документации . Соответственно , бесплатные квадратные метры — не то , что хотелось бы получить в итоге , а в конце концов виноват — архитектор .
Главным безальтернативным проектом считаю разработку проектной документации и строительство автодороги Кисловодск — Адлер . Это дает региону совершенно новый потенциал направлений градостроительной политики . Это новый поток финансов , энергии и научного опыта во всех направлениях . Это новая жизнь .