ЭКОНОМИЯ РЕСУРСОВ И СНИЖЕНИЕ ЗАТРАТ НА СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛЬЯ – ОДНО ИЗ ГЛАВНЫХ ПРЕИМУЩЕСТВ « УМНОГО ДОМА ».
ЭКОНОМИЯ РЕСУРСОВ И СНИЖЕНИЕ ЗАТРАТ НА СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛЬЯ – ОДНО ИЗ ГЛАВНЫХ ПРЕИМУЩЕСТВ « УМНОГО ДОМА ».
Чем определяется « разумность » квартиры и какие особенности, критерии работы « умного дома » существуют. Об этом рассказал эксперт Юрий Черняев, менеджер проектов инжиниринговой компании, осуществляющей внедрение и системную интеграцию интеллектуальных систем в Екатеринбурге.
– Юрий Александрович, сейчас столько говорят и пишут о системе « Умный дом ». Разъясните, какая польза будет от нее жильцам? Регулировать освещение с телефона, чтобы удивить гостей, включать кофемашину, пока вы еще в постели, или « умный дом » – это что-то большее?
– Само понятие « умный дом » сегодня стало уже нарицательным. Фактически данное понятие нужно разделить на два. В первую очередь – это автоматизация и диспетчеризация управления инженерными системами всего дома, так называемая Building management system( BMS)*. Во вторую – сама система « Умный дом », которая отвечает за автоматизацию управления внутри квартиры.
Если сказать проще, « умный дом » с внедренной системой BMS * – здание, управлением которого занимается полностью автоматизированная система с практически безграничными возможностями. Мы реализовали подобную технологию в жилом доме « Кандинский » в Екатеринбурге, сделав автоматизированными: водоснабжение с многоступенчатой системой очистки, вентиляцию с системой очистки воздуха, индивидуальный климат-контроль в помещениях, систему пожарной безопасности, видеонаблюдение, техническое обслуживание дома и другие функции. Контроль, мониторинг всего этого обеспечивает единая система. Жители « Кандинского » никогда не останутся без воды. Здесь есть резервные системы, которые готовят горячую воду даже во время городских опрессовок. Перед монитором находится всего один специалист, наблюдает за работой системы, чтобы при возникновении любой ошибки мгновенно отреагировать.
– Возникает вопрос, не станут ли расходы на содержание такого жилья астрономическими?
– Экономия – это как раз второе ключевое преимущество, помимо комфорта, которое обеспечивает система. Собственно, стремление к энергосбережению и стало одной из главных причин развития этой технологии. Самый популярный вопрос среди тех, кто приобретает элитное жилье во всем мире, а особенно в тех странах, где ограниченное количество ресурсов и, соответственно, дорогое электричество, отопление и вода: сколько будут коммунальные? Для людей важно оптимизировать расходы на содержание жилья. И « умный дом » обеспечивает это. Система позволяет контролировать потребление всех энергоресурсов. Все технические решения также отвечают этому: энергосберегающие окна, радиаторы – все это подобрано и работает так, чтобы вы не переплачивали там, где не надо – за электроэнергию, за холод, тепло, воду … Потому что все системы работают в балансе. Данные телеметрии и все расходы вы сможете отслеживать через систему со своего мобильного телефона. Даже в плане благоустройства у нас организован экономичный автополив, оборудованный датчиками дождя: если прошел дождь, газон не будет поливаться в течение трех дней. Так что первая цель « умного дома » – это оптимизация расходов на содержание жилья.
В каждой комнате установлена панель управления климат-контролем
В « Кандинском » вместо радиаторов установлены внутрипольные конвекторы
* BMS – Building management system – система управления зданием( англ.)