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Habiter en péri-urbain : problématiques
Implantations entre vignes et boisements
Implantation dans la vallée
Implantation dans la pente avec covisibilité
Types d’implantation
La plupart des terrains constructibles sont de
grande taille ( 2500 m2 en moyenne ) et corres-
pondent aux rêves de campagne des acquéreurs
depuis un certain nombre d’années. Ils ne sont
pas boisés mais peuvent se situer au milieu des
vignes, dans les pentes, mais aussi et surtout
dans la vallée. Un bon nombre se situe cependant
dans les villages ou les continuités urbaines,
permettant d’allier les plaisirs de la campagne
aux services offerts par les bourgs.
Les questions suivantes se posent donc quand on
recherche un terrain à bâtir : terrain plat ou en
pente ? Maison isolée sur une grande parcelle ou
dans un terrain plus petit dans le bourg ? Terrain
isolé avec la prise en charge de tous les réseaux
ou en lotissement où tout est compris ?
Quelle que soit la situation choisie, la construction
aura une incidence sur le paysage, proche ou
lointain, naturel ou bâti.
Dans cette région traditionnellement horticole,
la question de l’intégration de la maison par le
jardin est un réel enjeu. Mais le jardin ne doit se
résumer à un catalogue de végétaux disposés de
manière éparse et cernés de «béton vert».
Implantation dans un village
Covisibilité lointaine
Extension de bourg
La maison constitue, en zone urbanisée comme en péri-urbain, un des éléments prin-
cipaux du paysage. Elle doit s’adapter à son environnement immédiat. Son aspect ne
doit pas être choquant dans le paysage.
De plus, pour chaque commune, la gestion du territoire par les documents d’urba-
nisme est nécesaire pour préserver l’identité de son bourg, de certains lieux et de ses
paysages.
Votre projet devra donc valoriser les atouts de votre terrain en composant avec
ses contraintes, aussi bien dans la conception de la maison que dans celle du jardin.
Prolongement de l’habitation, le jardin est également le trait d’union avec le paysage
environnant.
En toute circonstance, ces constructions ont une empreinte sur le paysage mais n’en
constituent pas moins le patrimoine de demain : bâtir n’est pas anodin en Bergerac
Pourpre…