Guide 09 Cc Pays d'Hautefort GUIDE09-CC_Pays-Hautefort | Page 15
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Toutes les communes du Pays de
Hautefort, hormis Temple-Laguyon,
ont mis à l’étude une carte commu-
nale.
Ci-contre la carte fait la synthèse
des espaces constructibles définis
par les Cartes Communales pour
l’ensemble des communes.
En fonction de leur configuration
spatiale, elle montre les différents
modes d’urbanisation possibles :
les zones diffuses, les espaces déjà
agglomérés et leur extension, les
zones à aménager, les zones artisa-
nales et de loisirs.
Selon la topographie, ces zones
constructibles se répartissent
également de la façon suivante :
- 54% sur les plateaux souvent aux
formes ondulées
- 27% en ligne de crête
- 19% dans les vallées et en pied de
coteau.
Elles se situent essentiellement en
espaces ouverts, cultivés dans de
larges clairières. Avec les jeux du
relief, 70% d’entre-elles sont visibles
de loin .
Assurément, si elles s’urbanisent
complètement, les zones construc-
tibles sont susceptibles d’avoir un
impact non négligeable sur le futur
paysage du Pays de Hautefort et la
question de leur bonne intégration
est donc un enjeu fort .
Zones à aménager
Zones artisanales et de loisirS
16% des zones
constructibles nécessi-
tent un plan d’aména-
gement, souvent avec
création de voiries afin
de pouvoir y implanter les
nouvelles constructions.
Ces espaces seront en
général plus denses que
les zones diffuses et s’ac-
compagneront d’équipe-
ments urbains (trottoirs,
éclairage public, assainis-
sement collectif...).
3% des espaces
constructibles sont
affectés à une activité
artisanale ou de loisirs.
Ils peuvent être complè-
tement déconnectés des
espaces bâtis ou à bâtir.