Guide 09 Cc Pays d'Hautefort GUIDE09-CC_Pays-Hautefort - Page 15

13 Toutes les communes du Pays de Hautefort, hormis Temple-Laguyon, ont mis à l’étude une carte commu- nale. Ci-contre la carte fait la synthèse des espaces constructibles définis par les Cartes Communales pour l’ensemble des communes. En fonction de leur configuration spatiale, elle montre les différents modes d’urbanisation possibles : les zones diffuses, les espaces déjà agglomérés et leur extension, les zones à aménager, les zones artisa- nales et de loisirs. Selon la topographie, ces zones constructibles se répartissent également de la façon suivante : - 54% sur les plateaux souvent aux formes ondulées -  27% en ligne de crête - 19% dans les vallées et en pied de coteau. Elles se situent essentiellement en espaces ouverts, cultivés dans de larges clairières. Avec les jeux du relief, 70% d’entre-elles sont visibles de loin . Assurément, si elles s’urbanisent complètement, les zones construc- tibles sont susceptibles d’avoir un impact non négligeable sur le futur paysage du Pays de Hautefort et la question de leur bonne intégration est donc un enjeu fort . Zones à aménager Zones artisanales et de loisirS 16% des zones constructibles nécessi- tent un plan d’aména- gement, souvent avec création de voiries afin de pouvoir y implanter les nouvelles constructions. Ces espaces seront en général plus denses que les zones diffuses et s’ac- compagneront d’équipe- ments urbains (trottoirs, éclairage public, assainis- sement collectif...). 3% des espaces constructibles sont affectés à une activité artisanale ou de loisirs. Ils peuvent être complè- tement déconnectés des espaces bâtis ou à bâtir.