4 EDITORIALE
DANIELE BONALUMI
Domotica o BACS: decidono i kilowatt
P er anni la frontiera tra domotica e building automation l’ hanno tracciata il vocabolario e il tipo di cliente: da una parte l’ HBES di case e piccolo terziario, dall’ altra il BACS di grande terziario e industria. Poi la legge ne ha tracciata una seconda, che del vocabolario se ne infischia e ragiona con due soli numeri: i kilowatt e gli anni di ritorno. È il DM 28 ottobre 2025, pubblicato in Gazzetta Ufficiale n. 283 del 5 dicembre 2025 e in vigore dal 3 giugno 2026, e chi installa impianti elettrici farebbe bene a leggerlo prima dei suoi clienti. Il problema sta nel mezzo. Un hotel da 3.000-5.000 mq ha tipicamente tra i 200 e i 350 kW di impianto HVAC: troppo per essere trattato come una casa con qualche scenario, poco per far gola a chi vive di supervisione. Sopra i 290 kW il decreto lo riguarda già, appena sotto resta in attesa. E il gestore, davanti alla parola obbligo, pensa spesa, mentre i dati ENEA riportati nelle prossime pagine danno alle misure gestionali e di efficientamento negli alberghi, BACS compresi, tempi di ritorno medi tra 2,5 e 4,8 anni. Il testo è secco. L’ Allegato 1 impone agli edifici non residenziali con impianti termici oltre i 290 kW un BACS di classe B o superiore secondo la UNI EN ISO 52120- 1, purché l’ installazione sia realizzabile e garantisca un tempo di ritorno semplice inferiore a sei anni, al netto di qualunque incentivo. Il vecchio « ove tecnicamente ed economicamente fattibile » del D. Lgs. 48 / 2020 aveva l’ eleganza di un’ opinione, adesso ha una cifra. I 70 kW della EPBD IV( art. 13.9, entro il 31 dicembre 2029) non sono ancora legge italiana: la direttiva aspetta di essere recepita. E la classe, come ricordiamo nei contributi di questo fascicolo, è quella della funzione più arretrata: basta un impianto rimasto indietro per abbassare la classe di tutto l’ edificio. Programmare bene un bus non basta più: bisogna sapere che classe si sta consegnando, e il cliente che ha pagato per la B non chiamerà il legislatore. Gli articoli di questo numero di GIE raccontano i due mondi e le quattro classi di efficienza, con un focus sull’ automazione alberghiera che mostra cosa accade quando la legge mette un hotel esattamente in mezzo. La domotica la sceglie il cliente. L’ automazione la scelgono i kilowatt.
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