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价廉物美的家园 : 仅售 1 欧元的房子 , 真的有吗 ? 自 2016 年起 , 意大利越来越多的小城镇开始将废弃的房 产 进 行 出 售 , 价 格 仅 为 1 欧 元 。 该 项 目 吸 引了全 球 的 目光 , 也引起了众多潜在买家的兴趣 。 这些项目目的在于重新安 置小城镇 , 刺激当地经济 。 项目的细节因城镇而异 , 但在 大多数情况下 , 购买者需要提交一份翻新计划 , 且必须在 规定的期限内完成计划 。 尽管价格低廉 , 但目前为止 , 仅有 几百名买家成功获得了房产 。 这些项目未能在非欧盟投资 者中顺利推行的原因之一是 , 购买房产并不会自动获得意
“ 意大利越来越多的小城镇开 始将废弃的房产进行出售 , 价 格仅为 1 欧元 。 ”
大利的居民签证 。
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Since 2016 a growing number of small towns in Italy have started to put abandoned properties on sale for just 1 euro . The programs attracted worldwide attention and the interest of many potential buyers . The goal of these programs is to resettle the town and stimulate the local economy . Details of the programs vary depending on the town but in most cases
“ A growing number of small towns in Italy have started to put abandoned properties on sale for just 1 euro .”
the purchaser is required to submit a renovation plan which must be completed within a set deadline . Despite the bargain price , only a few hundred buyers have so far been awarded a property . One of the reasons these programs were not successful amongst non-EU investors is due to the fact that the purchase of a property does not automatically grant a resident visa in Italy .
白手兴家的富豪 : 何不买一座城堡 ? 您是否梦想过拥有一座宫殿 , 并在墙上挂满战利品的餐厅 里用餐 , 旁边还有一个巨大的壁炉 ? 您的梦想不再是奢望 , 因为意大利的许多历史性建筑正在出售 。 当中有些房产为 私人所有 , 并且几个世纪以来一直都由同一个家族所拥有 。 但近年来 , 由于维护成本的增加 , 政府对维护历史性房产 补贴的削减 , 以及房产税的提高 , 许多这类型的房产都被 投放市场出售 。 很多具有历史性和价值的建筑也归国家所 有 , 因此国家启动了一个项目 , 将这些建筑进行出售或出租 。 这其中的许多资产 ( 包括宫殿 、 别墅和酒店 ) 需要重新修缮 , 但有些处于城市中心和有吸引力地段的资产 , 它们的价格 可能会低于市场价格 。
外国人可以购买吗 ? 一般情况下 , 意大利法律允许外国人购买房产 。 然而 , 也存 在例外的情况 , 那些来自不给予意大利公民互惠权的国家 ( 如 , 不允许意大利公民购买房产的国家 ) 的外国人则不 允许购买 。
可以选择哪些签证呢 ? 虽然购买房产并不会自动获得签证 , 但通过证明每年至少 有 31,000 欧元的被动收入 , 外国人仍然可能获得 “ 退休签证 ” ( residenza elettiva ), 被动收入包括退休金或存款 , 但 通常不包含薪水或工作报酬 。 领事馆有权要求更高的收入 证明 , 而且他们也通常如此 。 当然 , 如果申请人已经购买了 价值不菲的房产 , 那么获得签证的机会也会大大提高 。 然而 , 获得签证的决定性因素应是能够证明其拥有稳定的财产 ,