33
EXPERT AAN HET WOORD
Check je bestek!
We zijn lekker aan het bouwen, verbouwen en aanbouwen in Nederland. Niet alleen
privé, maar juist ook zakelijk. ‘Zijn we goed verzekerd?’, wordt ons gevraagd als de
contracten vaak al zijn ondertekend en de eerste heipaal de grond wordt ingeslagen.
Onze eerste wedervraag is altijd: wat is hier over afgesproken in het bestek? Dit
resulteert vaak in de welbekende hert-kijkt-in-je-koplamp-blik.
Contractvorming bij (bouw)projecten is complex, maar wordt vaak afgedaan als een
routinekwestie. Zeker als het gaat over de verzekeringstechnische en
aansprakelijkheidsbepalingen en -eisen. Lang niet altijd sluiten die aan bij de
afgesloten verzekeringen. Als er überhaupt al een verzekering is. Er ontstaat - als het
meezit - al voordat een schade ontstaat onduidelijkheid met betrekking tot de
aansprakelijkheid van de opdrachtnemer en de juiste interpretatie van de opgenomen
verzekeringsbepalingen.
Om het feest compleet te maken, leiden aanpassingen of nieuwe verzekeringen, die
noodgedwongen met stoom en kokend water geregeld moeten worden, voor de
opdrachtnemer tot hoge(re) verzekeringskosten. Kosten die niet begroot zijn en lang
niet altijd gemaakt worden voor verzekeringen die zinvol zijn. Maar ja, ze stonden in
het bestek en ‘het is nu niet eerlijk tegenover andere aanbieders om deze bepaling te
schrappen’.
Wilco de Haan is directeur bij
Schouten Zekerheid Makelaars in
Assurantiën en deelt zijn ervaringen met
ondernemen, risico nemen en verzekeren.
In de praktijk ben je als opdrachtnemer, vaak al zonder hier iets voor te hoeven doen,
meeverzekerd op de Construction All Risks-verzekering van de opdrachtgever of de
hoofdaannemer. Mooie service, maar ongemerkt legt u de continuïteit van uw bedrijf
in de handen van een ander. Zonder dat u ook maar één letter van de polis heeft
gelezen, zeker weet of de premie wel volledig en tijdig is betaald en of u wel als
medeverzekerde op de polis bent aangetekend. Om het nog maar niet te hebben over
andere verrassingen, zoals het recht van uw opdrachtgever om te bepalen of uw
schade wel geclaimd mag worden onder de polis of dat uw schade-uitkering door de
verzekeraar gebruikt mag worden om de openstaande premies van uw opdrachtgever
mee te verrekenen.
En vergeet dan ook úw onderaannemers niet. Het zou toch zonde zijn als u de
bestekvoorwaarden niet goed doorcontracteert, waardoor u alsnog blijft zitten met
een schade die u niet eens zelf heeft veroorzaakt.
Een gewaarschuwd aannemer, installateur of machinebouwer telt voor twee. Dus is
het zaak om de bestekvoorwaarden goed te lezen: check dus uw bestek en vraag hulp
waar dat nodig is.
De financiële gevolgen kunnen aanzienlijk zijn en ieder project en bestek is weer
anders. Signaleer onverwachte en afwijkende aansprakelijkheids- en
verzekeringsverplichtingen vroegtijdig en maak ze bespreekbaar.
Natuurlijk is het lang niet altijd mogelijk om in een tenderfase zaken ter discussie te
stellen, laat staan aan te passen. Wel geeft het meer tijd om de benodigde
aanpassingen te doen of nieuwe verzekeringen, wellicht uw eigen CAR-verzekering,
uit te nemen, of om te heroverwegen of de te nemen risico’s echt wel in verhouding
staan met wat het oplevert.