158 | 159
GAYA HIDUP
TEMA
KUALITAS HIDUP URBAN
Lapangan kerja baik, lingkungan hidup bersih,
kepemilikan tempat tinggal, Jerman berada pa-
kriminalitas rendah, banyak hiburan dan acara
da urutan kedua terakhir di Eropa. Hanya 43
budaya, hubungan transpor yang baik: semua
persen rumah tangga menempati rumah atau
itu sering dikatakan tersedia di kota-kota Jer-
apartemen milik sendiri. Mayoritasnya menjadi
man. Menurut hasil survei mengenai kualitas
penyewa. Biaya tempat tinggal dianggap oleh
hidup di 230 kota besar di dunia yang diu-
hampir 20 persen penduduk sebagai “beban be-
mumkan oleh perusahaan konsultan bisnis
rat keuangan”. Rata-rata 35 persen pendapatan
AS Mercer tahun 2015, tujuh kota Jerman ter-
per bulan dikeluarkan untuk tempat tinggal.
masuk kelompok 30 teratas. Dengan München
Oleh karena itu Pemerintah Jerman mengelu-
di peringkat 4, Düsseldorf (6) dan Frankfurt
arkan peraturan yang membatasi kenaikan
am Main (7) terdapat tiga kota di Jerman yang
harga sewa. Tujuannya memelihara keragaman
bahkan termasuk ke-10 kota terbaik. Berlin (14),
sosial di daerah yang pasar perumahannya ra-
Hamburg (16) dan Stuttgart (21) juga mendudu-
mai. Dalam hal ganti penyewa, peraturan terse-
ki posisi atas. Di Jerman terdapat 76 kota besar
but menetapkan bahwa dari penyewa baru
(lebih dari 100.000 penduduk) dan 600 kota
hanya boleh ditarik uang sewa yang maksimal
madya (20.000 hingga 99.999 penduduk); 74
sepuluh persen dia atas harga sewa untuk se-
persen penduduk Jerman sudah tinggal di kota.
buah apartemen yang sebanding.– Namun ada
kekecualian. Di Berlin diberlakukan “perlin-
Permintaan akan tempat tinggal di perkotaan
dungan lingkungan” untuk 22 bagian kota. Se-
mengakibatkan kenaikan harga yang tajam,
mua tindakan pengubahan memerlukan izin
baik uang sewa untuk penyewa baru, maupun
khusus, untuk mencegah renovasi menjadi
harga tanah dan bangunan. Dalam hal kuota
padanan untuk gentrifikasi.
Tempat Tinggal Orang Jerman
Lebih dari separuh penduduk Jerman menyewa
tempat tinggal, mereka tidak tinggal di rumah
milik sendiri. Sebanyak 64,5 persen rumah tinggal merupakan rumah untuk sa^tu keluarga,
hanya 5,9 persen adalah rumah susun dengan
tujuh apartemen atau lebih. Luas dari 35 persen
di antara apartemen dan rumah mencapai
100 m2 atau lebih, luas hanya 5,5 persen apartemen kurang dari 40 m2.
Pengeluaran Rumah Tangga Privat di Jerman untuk Konsumsi
22 %
Lain-lain
4%
35 %
Tempat tinggal,
Energi, Pemeliharaan
tempat tinggal
Pakaian,
Sepatu
14 %
11 %
14 %
Waktu luang,
Hiburan, Kebudayaan
Lalu lintas
Pangan, Minuman,
Rokok
Sumber: Statistisches Bundesamt 2014
DIAGRAM