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SIR : ACTIVES EN BELGIQUE ET À L ’ ÉTRANGER
1 / COFINIMMO POURSUIT SA CROISSANCE EN IMMO- BILIER DE SANTÉ AUX PAYS- BAS ET EN ALLEMAGNE En décembre 2016 e Groupe Cofinimmo a acquis une maison de repos et de soins en Allemagne et deux centres de consultations médicales aux Pays-Bas , pour un montant total de 24,2 millions EUR . Les investissements réalisés depuis l ’ augmentation de capital intervenue en mai 2015 atteignent désormais 276,2 millions EUR .
Le Groupe Cofinimmo compte ainsi un sixième immeuble en Allemagne et une seconde maison de repos et de soins , la Seniorenzentrum Brühl . L ’ actif acquis , un bâtiment historique de 8 400 m ² entièrement rénové en 2007 , est situé dans un quartier en plein développement à Chemnitz , dans l ’ ouest de la Saxe . Il offre 94 lits et 17 résidences-services . L ’ établissement est loué au groupe exploitant allemand Azurit Rohr GmbH – Natürlich Leben im Alter . Cet opérateur de santé est spécialisé dans les soins et l ’ accompagnement à long et à court terme de seniors . Il assure déjà la gestion de 73 maisons de repos et de soins en Allemagne . Le bail de type ‘ double net ’( 1 ) est conclu pour une durée ferme de 25 ans , avec une option de prolongation de 5 ans . Le loyer sera indexé suivant l ’ indice des prix à la consommation allemand . Le montant de l ’ investissement s ’ élève à 8,8 millions EUR ( 2 ) et le rendement locatif brut initial à 5,9 %. ( 1 ) Ou ‘ Dach & Fach ’ : les coûts d ’ entretien de la structure du bâtiment et des équipements techniques sont assumés par le propriétaire . ( 2 ) Frais d ’ acquisition ( droits d ’ enregistrement , etc .) inclus .
2 / XIOR STUDENT HOUSING NV Le BE-REIT spécialisé dans le segment du logement étudiant en Belgique et aux Pays-Bas , a augmenté son capital avec succès dans le cadre de l ' acquisition d ' un projet immobilier à Bruxelles (*), grâce à l ' apport du terrain et des constructions existantes . Suite à cet apport qui a généré une augmentation de capital de 5 millions d ' euros environ ( prime d ' émission comprise ), 148.332 nouvelles actions Xior ont été émises . Le prix d ' émission s ' élève à ( montant arrondi ) 34,14 euros par action . (*) Il s ’ agit d ’ un complexe pour étudiants situé rue de Laeken dans le centre de Bruxelles , composé de 69 unités pour étudiants meublées . Les bâtiments se situent à proximité de différents établissements d ' enseignement ( notamment Vlerick Business School , Odisee Campus , Université Saint-Louis ). Ce nouveau complexe est actuellement en construction et devrait être livré pour l ' année
MIPIM AWARDS FINALIST
BEST INDUSTRIAL & LOGISTICS DEVELOPMENT
CITY Brussels
COUNTRY Belgium
DEVELOPER
ARCHITECT
CATEGORY Best industrial & logistics development
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