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SIR: ACTIVES EN BELGIQUE ET À L’ ÉTRANGER
1 / COFINIMMO POURSUIT SA CROISSANCE EN IMMO- BILIER DE SANTÉ AUX PAYS- BAS ET EN ALLEMAGNE En décembre 2016 e Groupe Cofinimmo a acquis une maison de repos et de soins en Allemagne et deux centres de consultations médicales aux Pays-Bas, pour un montant total de 24,2 millions EUR. Les investissements réalisés depuis l’ augmentation de capital intervenue en mai 2015 atteignent désormais 276,2 millions EUR.
Le Groupe Cofinimmo compte ainsi un sixième immeuble en Allemagne et une seconde maison de repos et de soins, la Seniorenzentrum Brühl. L’ actif acquis, un bâtiment historique de 8 400 m ² entièrement rénové en 2007, est situé dans un quartier en plein développement à Chemnitz, dans l’ ouest de la Saxe. Il offre 94 lits et 17 résidences-services. L’ établissement est loué au groupe exploitant allemand Azurit Rohr GmbH – Natürlich Leben im Alter. Cet opérateur de santé est spécialisé dans les soins et l’ accompagnement à long et à court terme de seniors. Il assure déjà la gestion de 73 maisons de repos et de soins en Allemagne. Le bail de type‘ double net’( 1) est conclu pour une durée ferme de 25 ans, avec une option de prolongation de 5 ans. Le loyer sera indexé suivant l’ indice des prix à la consommation allemand. Le montant de l’ investissement s’ élève à 8,8 millions EUR( 2) et le rendement locatif brut initial à 5,9 %.( 1) Ou‘ Dach & Fach’: les coûts d’ entretien de la structure du bâtiment et des équipements techniques sont assumés par le propriétaire.( 2) Frais d’ acquisition( droits d’ enregistrement, etc.) inclus.
2 / XIOR STUDENT HOUSING NV Le BE-REIT spécialisé dans le segment du logement étudiant en Belgique et aux Pays-Bas, a augmenté son capital avec succès dans le cadre de l ' acquisition d ' un projet immobilier à Bruxelles(*), grâce à l ' apport du terrain et des constructions existantes. Suite à cet apport qui a généré une augmentation de capital de 5 millions d ' euros environ( prime d ' émission comprise), 148.332 nouvelles actions Xior ont été émises. Le prix d ' émission s ' élève à( montant arrondi) 34,14 euros par action.(*) Il s’ agit d’ un complexe pour étudiants situé rue de Laeken dans le centre de Bruxelles, composé de 69 unités pour étudiants meublées. Les bâtiments se situent à proximité de différents établissements d ' enseignement( notamment Vlerick Business School, Odisee Campus, Université Saint-Louis). Ce nouveau complexe est actuellement en construction et devrait être livré pour l ' année
MIPIM AWARDS FINALIST
BEST INDUSTRIAL & LOGISTICS DEVELOPMENT
CITY Brussels
COUNTRY Belgium
DEVELOPER
ARCHITECT
CATEGORY Best industrial & logistics development
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