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AG REAL ESTATE : CONSTRUIRE 100 ECOLES EN 3 ANS
Ecole ‘ Pegasus ’ à Ostende , réalisée dans le cadre du PPP Scholen van Morgen / Architecte : Urban Platform
© G . De Kinder
Avec le nouveau bâtiment de l ’ école primaire De Horizon à Zwevezele , AG Real Estate a livré ( fin 2016 ) le 100e projet de bâtiment scolaire dans le cadre de l ’ ambitieux programme Scholen van Morgen (‘ Écoles de Demain ’(*)). AG Real Estate , qui est en charge de la mise en œuvre du programme en sa qualité de maître d ’ ouvrage délégué , s ’ en tient donc aux délais de construction pourtant très serrés . Par ailleurs , 58 établissements sont encore en cours de construction et 24 autres en phase de projet .
UNE RÉPONSE FORTE À UN PROBLÈME PROFOND Commentant le principe de ce partenariat public-privé , Lieven Verkest ( Directrice / Coordinatrice du pouvoir organisateur Driespan ) précisait : « Si le pouvoir organisateur n ’ a pas la même maîtrise sur le projet que s ’ il officiait directement en qualité de maître d ’ ouvrage , nous avons toutefois été constamment impliqués / consultés durant les phases de conception et de construction . On peut donc parler de processus participatif dont les avantages sont indéniables : peu de tâches administratives pour le pouvoir organisateur , des délais d ’ exécution très courts , 30 ans d ’ entretien inclus dans le contrat et la possibilité de travailler avec des architectes et entrepreneurs de renom même pour des projets plus modestes . »
FÉVRIER 2017 : 120 PROJETS RÉALISÉS Les 100 écoles livrées représentent près de 330.000 m ² de surface bâtie , accueillant plus de 68.000 élèves . Pourtant , ces 100 écoles ne représentent ‘ que ’ 55 % de l ’ ensemble du programme . 58 autres projets sont en cours de construction , dont une majorité sera livrée au cours mi-2017 . Cette année , 17 projets de construction supplémentaires se sont également ajoutés au programme grâce à l ’ enveloppe financière libérée par l ’ abaissement de la TVA appliquée aux constructions de bâtiments scolaires . En ce mois de février 2017 , 120 projets d ’ une superficie variant de 900 à 27.00 m ² auront donc été réalisés . Lorsque tous les chantiers seront clôturés , AG Real Estate aura livré 182 projets uniques de construction de bâtiments scolaires dans le cadre de Scholen van Morgen . L ’ ensemble représentera une surface bâtie de 710.000 m ² et des aménagements des environs d ’ une superficie de 600.000 m ², et accueillera plus de 133.000 élèves , ce qui fait de Scholen van Morgen le plus grand projet d ’ infrastructures sociales d ’ Europe .
(*) Scholen van Morgen est un partenariat public-privé entre les pouvoirs publics flamands d ’ un côté et BNP Paribas Fortis et AG Real Estate de l ’ autre , structurés via DBFM Scholen van Morgen sa . Le programme porte sur la conception , la construction , le financement et l ’ entretien pendant 30 ans de 182 projets de construction de bâtiments scolaires . Chaque École de Demain est un projet unique , inspiré des besoins et de la vision au niveau local , et répond à toutes les exigences modernes sur le plan de la durabilité . AG Real Estate agit en qualité de maître d ’ ouvrage délégué .
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