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ATENOR: VENTE DE L’ IMMEUBLE‘ C’ DE VACI GREENS( BUDAPEST) À ZFP INVESTMENTS
juin 2015, l’ immeuble comprend 18.500 m ² de bureaux totalement loués à General Electric qui y a établi son « European Global Operations Center.
L’ ensemble du complexe Vaci Greens, entamé en 2008 par Atenor, comprendra six immeubles de bureaux de Grade A pour une surface totale de plus de 120.000 m ². Le complexe est situé au cœur du quartier des affaires Vaci Corridor et a obtenu la certification environnementale BREEAM la plus élevée ainsi que plusieurs « International Real Estate awards ».
Fin 2016, le promoteur immobilier Atenor vendait l’ immeuble‘ C’ De Vaci Greens au fonds d’ investissement tchèque ZFP realitní, géré par ZFP Investments. Ce bâtiment est l’ un des trois réalisés par l’ entreprise belge au sein du complexe Vaci Greens à Budapest. Achevé en
A remarquer que le marché de l’ investissement à Budapest a été très actif ces derniers temps. Plusieurs investisseurs ont d’ ailleurs témoigné d’ un intérêt prononcé pour l’ achat des immeubles A( 15.700 m ², 88 % loués à différents locataires) et B( 25.300 m ², loués à 65 %). ZFP Investments est la filiale tchèque de IAD Investments- le plus ancien gestionnaire de fonds commun de placement slovaque fondé en 1991. Actuellement, l’ actif géré par IAD Investments s’ élève approximativement à 420 millions d’ euros.
CONNECTED HOME, EFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE ACCRUE
Si une bonne isolation est le premier élément nécessaire à créer un bâtiment‘ économe en énergie’, les solutions sont loin de se limiter à cela. Ainsi un maison( ou un bureau) connectée ou connected home est un concept de logement dans lequel les appareils installés sont connectés à un réseau afin d’ échanger des données, et dans lequel la domotique aide les occupants non seulement à utiliser plus intelligemment les appareils fonctionnant à l’ électricité, mais aussi à en surveiller leur consommation. A cet égard, Schneider Electric propose plusieurs solutions pour une gestion efficace de l’ énergie:
• HomeLYnk: système ouvert et évolutif, il permet la gestion de l’ éclairage, des protections solaires, des volets, du chauffage et de la climatisation mais aussi le contrôle des alarmes et des caméras. Le système
permet également de surveiller et planifier sa consommation d’ énergie.
• U Motion: interface utilisateur avec écran tactile, uniforme sur tous les appareils, elle permet de contrôler de façon intuitive toutes les fonctions d’ un bâtiment géré par une plateforme KNX. Des « apps » permettent aussi de commander le système à partir d’ une tablette ou d’ un smartphone.
À l’ avenir, de telles applications domotiques pourraient contribuer à une réduction de 20 % de la consommation d’ énergie totale des habitations résidentielles. De plus, en prenant mieux en compte les choix de construction( orientation, matériaux) et en les associant à une bonne gestion de l’ énergie avec l’ objectif d’ en limiter la consommation, les bâtiments résidentiels, tertiaires et industriels pourraient être jusqu’ à 80 % plus efficace.
ANIXTON, TROUVER LE SITE DE LA FUTURE « ECOLE DES MÉTIERS DE LA SÉCURITÉ » DE LA RÉGION DE BRUXELLES-CAPITALE
Suite à la 6ème réforme de l’ Etat et à la régionalisation de nouvelles compétences, la Région de Bruxelles-Capitale souhaite mettre rapidement en place une « Ecole régionale des Métiers de la Sécurité( EMS) »( police, pompiers, etc.)
Le programme complet devrait comprendre un immeuble de type « école supérieure » d’ environ 10.000 m ² et un terrain d’ exercices attenant de minimum 1,5 ha. Dans ce cadre, Perspective. brussels( Bureau Bruxellois de la Planification) a confié une mission à la société Anixton consistant à réaliser une étude de marché et de recherche d’ un site, situé sur le territoire de la Région de Bruxelles-Capitale, pour accueillir cette nouvelle école, dont le début des activités est prévu en 2019 ou en 2020 au plus tard.
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