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CBRE , DÉSORMAIS ACTIF DANS LE … RÉSIDENTIEL
Propertyweb . be , la plate-forme immobilière en ligne de CBRE , propose désormais , à côté de la location et de la vente de bureaux , commerces et espaces logistiques , des immeubles résidentiels de placement ainsi que d ’ autres opportunités d ’ investissement .
Jusqu ’ à ce jour essentiellement actif dans le seul segment immobilier commercial couvrant les bureaux , commerces de détail , hôtels et logistique , CBRE se concentrera désormais aussi sur l ' immobilier résidentiel , ce qui en fait le premier consultant immobilier international pouvant offrir son expertise dans l ’ ensemble des segments de l ' immobilier en Belgique .
PROPERTYWEB . BE Comme l ’ explique Maxime Kumpen ( CEO CBRE Belgique et Luxembourg ) « Propertyweb . be est destiné aux entreprises , magasins et investisseurs ( privés ). Outre l ’ offre existante en bureaux , commerces et immeubles destinés aux PME , à louer ou à vendre , nous proposons désormais aussi des opportunités d ' investissement de plus faible valeur , allant jusqu ' à un maximum de 5 millions d ’ euros . Le fait que notre site web présente à présent des immeubles résidentiels de placement ainsi que des appartements neufs est un choix naturel dans l ’ optique d ’ être à même d ’ assister l ' investisseur immobilier plus modeste .
Sébastien Verstraete ( G ) et Maxime Kumpen ( D )
IMMEUBLES RÉSIDENTIELS DE PLACE- MENT ET NOUVELLES CONSTRUCTIONS L ' immobilier résidentiel en Belgique se porte bien . De nombreux projets de développement urbain visent une application urbanistique mixte , comprenant une part importante dédiée au logement , et les investisseurs institutionnels , à la fois nationaux et étrangers , montrent un intérêt croissant pour les immeubles résidentiels de placement . La décision de CBRE fait écho au besoin du marché pour un consultant immobilier disposant d ’ une expertise nationale dans tous les types de biens immobiliers . Le courtier ne se pose pas comme un agent immobilier résidentiel classique mais se concentre uniquement sur les appartements neufs et immeubles de placement pour investisseurs privés . Les activités résidentielles de CBRE sont concentrées dans le département " Residential Investment Properties ", dirigé par Sebastien Verstraete .
EAGLESTONE : L ’ IMMEUBLE AXA À LA HULPE DEVIENT DU RÉSIDENTIEL HAUT DE GAMME
C ’ est sans surprise que ce bâtiment emblématique a été racheté dans le but d ’ être redéveloppé en un haut lieu résidentiel de La Hulpe . Souffrant d ’ un vide locatif persistant , AXA a pris la décision de le vendre . Dans le cadre d ‘ un appel d ’ offre restreint , Eaglestone s ’ est avéré être le meilleur candidat .
Ce complexe , représentatif des immeubles obsolètes des années 90 , imposait en effet – dans le chef d ’ Eaglestone - une reconversion en résidentiel . Pour la petite histoire , ce terrain de 3,17 hectares a été vendu en 1989 par la famille Solvay à Dow Corning , qui a y vu l ’ opportunité d ’ y implanter son siège Européen . L ’ immeuble prestigieux fut ensuite revendu par Dow Corning à AXA pour être loué ensuite à Swift et Kodak . Le futur complexe ‘ résidentiel ’ jouira d ’ une architecture contemporaine conçue par l ’ Atelier de Genval . Ce bâtiment , intégré dans un parc avec vue sur le « Grand Etang » bénéficiera par ailleurs de plusieurs atouts dont la proximité immédiate du centre sportif , de la gare ainsi que du centre de La Hulpe . La qualité et le niveau de vie de la commune contribueront à son attractivité . En 2011 , le revenu moyen par déclaration brabançonne était de 33.158 € soit 23,3 % de plus qu ’ en Wallonie . Celui de la commune de la Hulpe était de 36.376 € ; ce qui la situe dans les communes les plus aisées du Brabant Wallon .
Pour Nicolas Orts ( CEO d ’ Eaglestone ) : « Cette acquisition , dont la valeur d ’ investissement après travaux porte sur un montant de l ’ ordre de 35 millions d ’ euros , s ’ inscrit dans notre positionnement stratégique sur le segment très pointu de la reconversion d ’ immeubles obsolètes . »
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