MIPIM
CBRE, DÉSORMAIS ACTIF DANS LE … RÉSIDENTIEL
Propertyweb. be, la plate-forme immobilière en ligne de CBRE, propose désormais, à côté de la location et de la vente de bureaux, commerces et espaces logistiques, des immeubles résidentiels de placement ainsi que d’ autres opportunités d’ investissement.
Jusqu’ à ce jour essentiellement actif dans le seul segment immobilier commercial couvrant les bureaux, commerces de détail, hôtels et logistique, CBRE se concentrera désormais aussi sur l ' immobilier résidentiel, ce qui en fait le premier consultant immobilier international pouvant offrir son expertise dans l’ ensemble des segments de l ' immobilier en Belgique.
PROPERTYWEB. BE Comme l’ explique Maxime Kumpen( CEO CBRE Belgique et Luxembourg) « Propertyweb. be est destiné aux entreprises, magasins et investisseurs( privés). Outre l’ offre existante en bureaux, commerces et immeubles destinés aux PME, à louer ou à vendre, nous proposons désormais aussi des opportunités d ' investissement de plus faible valeur, allant jusqu ' à un maximum de 5 millions d’ euros. Le fait que notre site web présente à présent des immeubles résidentiels de placement ainsi que des appartements neufs est un choix naturel dans l’ optique d’ être à même d’ assister l ' investisseur immobilier plus modeste.
Sébastien Verstraete( G) et Maxime Kumpen( D)
IMMEUBLES RÉSIDENTIELS DE PLACE- MENT ET NOUVELLES CONSTRUCTIONS L ' immobilier résidentiel en Belgique se porte bien. De nombreux projets de développement urbain visent une application urbanistique mixte, comprenant une part importante dédiée au logement, et les investisseurs institutionnels, à la fois nationaux et étrangers, montrent un intérêt croissant pour les immeubles résidentiels de placement. La décision de CBRE fait écho au besoin du marché pour un consultant immobilier disposant d’ une expertise nationale dans tous les types de biens immobiliers. Le courtier ne se pose pas comme un agent immobilier résidentiel classique mais se concentre uniquement sur les appartements neufs et immeubles de placement pour investisseurs privés. Les activités résidentielles de CBRE sont concentrées dans le département " Residential Investment Properties ", dirigé par Sebastien Verstraete.
EAGLESTONE: L’ IMMEUBLE AXA À LA HULPE DEVIENT DU RÉSIDENTIEL HAUT DE GAMME
C’ est sans surprise que ce bâtiment emblématique a été racheté dans le but d’ être redéveloppé en un haut lieu résidentiel de La Hulpe. Souffrant d’ un vide locatif persistant, AXA a pris la décision de le vendre. Dans le cadre d‘ un appel d’ offre restreint, Eaglestone s’ est avéré être le meilleur candidat.
Ce complexe, représentatif des immeubles obsolètes des années 90, imposait en effet – dans le chef d’ Eaglestone- une reconversion en résidentiel. Pour la petite histoire, ce terrain de 3,17 hectares a été vendu en 1989 par la famille Solvay à Dow Corning, qui a y vu l’ opportunité d’ y implanter son siège Européen. L’ immeuble prestigieux fut ensuite revendu par Dow Corning à AXA pour être loué ensuite à Swift et Kodak. Le futur complexe‘ résidentiel’ jouira d’ une architecture contemporaine conçue par l’ Atelier de Genval. Ce bâtiment, intégré dans un parc avec vue sur le « Grand Etang » bénéficiera par ailleurs de plusieurs atouts dont la proximité immédiate du centre sportif, de la gare ainsi que du centre de La Hulpe. La qualité et le niveau de vie de la commune contribueront à son attractivité. En 2011, le revenu moyen par déclaration brabançonne était de 33.158 € soit 23,3 % de plus qu’ en Wallonie. Celui de la commune de la Hulpe était de 36.376 €; ce qui la situe dans les communes les plus aisées du Brabant Wallon.
Pour Nicolas Orts( CEO d’ Eaglestone): « Cette acquisition, dont la valeur d’ investissement après travaux porte sur un montant de l’ ordre de 35 millions d’ euros, s’ inscrit dans notre positionnement stratégique sur le segment très pointu de la reconversion d’ immeubles obsolètes. »
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