¿Sabe usted la importancia de la
inspección de la
L
a compra de una casa es la adquisición más importante en la vida de la mayoría de las familias
y es, en sí, una inversión considerable. Por esta
razón, el comprador querrá estar seguro de que
su inversión vale el esfuerzo de compra que está haciendo.
Cuando se visita una casa para la compra, se pueden apreciar muchos elementos sobre las condiciones físicas de la
propiedad, como, por ejemplo, su estado general de mantenimiento visible. Pero muchos otros elementos escapan
al ojo del comprador y necesitan de un profesional especializado para tener una idea real de las condiciones de la
vivienda. Ese profesional es el inspector profesional, quien
puede detectar, por ejemplo, daños o defectos estructurales
de la edificación o sistemas eléctricos y de albañilería en
mal estado.
Detectar problemas potenciales o reales de la propiedad
no sólo es importante para asegurar una buena inversión
del dinero de la compra, sino que sirve para que ciertos
problemas detectados puedan usarse para negociar una
reducción del precio de la casa, o para incluir el arreglo de
esos problemas como condición para la compra.
El inspector de la casa no sólo puede detectar problemas,
sino también destacar las cosas positivas que tiene la
propiedad. Aunque no es imprescindible que el comprador
esté presente durante la inspección de la casa, es altamente
recomendable, y es una oportunidad para hacerle preguntas sobre la propiedad a este especialista.
La inspección de la casa debe incluir la evaluación de las
condiciones de los siguientes aspectos de la propiedad,
de acuerdo con la American Society of Home Inspectors
(Sociedad Americana de Inspectores de Casas):
• Sistema de calefacción.
• Sistema de aire acondicionado
central.
• Sistema eléctrico.
• Sistema de plomería.
• Techo, ático, inspección visible del
aislamiento
térmico del techo.
• Paredes, falsos techos, pisos, puertas
y ventanas.
• Fundación de la casa.
• Estructura visible.
• Sótano si existe.
Una inspección de la casa no es la protección contra fallas
futuras. Eso son cosas que pasan. Los componentes como
los acondicionadores de aire y sistemas de calor pueden y
se descomponen. Una inspección de la casa intenta desvelar el estado de los componentes en el momento de la
compra.
Una inspección de la casa no es una evaluación que determina el valor de una casa. Tampoco será un inspector de
vivienda el que le dirá si usted debe comprar esa casa o lo
que debe pagar por esa casa.
Una inspección sobre termitas también podría ser necesaria al comprar una casa, y en ciertos casos de casas antiguas
podría ser beneficioso inspeccionar para detectar la posible
presencia de elementos dañinos como asbesto.
El comprador tendrá que pagar la inspección de la casa,
proceso que puede durar varias horas en dependencia del
tamaño de la propiedad, y que podría costar entre $300 a
$500 dólares, pero es una pequeña inversión muy importante, la cual le pueda ahorrar miles de dólares en un
futuro.
Para la inspección de su propiedad, llame a
Florida Best Inspection al:
321-277-0149
[email protected]