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Las ventajas de comprar
casa usada
Editorial, Metros Cúbicos
Reestrenar una propiedades es una idea excelente, sobre todo
para aquellos que están empezando a formar patrimonio, pues
les permite comprar hasta 30% más barato, en ubicaciones más
céntricas y con espacios mayores.
de estilo no necesarios. Es decir, el vendedor no pagará por tu duela si el piso está en
buen estado, por colocar una tina de baño donde nunca ha existido, o por derrumbar
una pared que te estorba.
1.
Check list para comprar una casa usada
2.
Paredes y techos. Toma nota de cualquier despostillamiento, hoyos o grietas en el
yeso; marcas que no se puedan quitar y burbujas, rasgados o deslavados en el papel
tapiz.
3.
parquet flojo; azulejos rotos o cuarteados y manchas imposibles de quitar en los
pisos.
4.
Las casas usadas tienen tres ventajas:
1. Buen ahorro
Podemos decirte que una casa seminueva, tal vez no represente un interesante negocio, pues no hay una gran diferencia entre su precio y el de una casa recién construida.
Pero si optas por una que tiene entre 7 y 15 años, el valor puede ser hasta 20% menor,
mientras que las construcciones de más de 20 años pueden representar ahorros de
hasta 40%. Sin embargo, buscar el mejor ahorro no es todo, tu tarea como comprador
es identificar qué tan usada está para saber si realmente te conviene.
Revisa las manchas o decoloración en alfombras; rasgados en linoleum; rayaduras,
Revisa los detalles. Molduras, chapas, bisagras, puertas y marcos de ventanas para
manchas y pequeños hoyos por donde pueda entrar agua.
5.
Inspecciona luces y electricidad. Asegúrate que todo funcione.
6.
Lleva algo que se conecte para supervisar que los contactos tengan corriente.
7.
En los baños, asegúrate que todas las llaves trabajen y que no tengan goteras; inspecciona azulejos rayados o despostillados.
8.
Revisa las paredes de la regadera para ver si ti enen hongos, lo mismo que los muebles del baño queno estén despostillados o en mal estado. Verifica que la maquinaria
de la caja del WC esté en perfectas condiciones.
9.
En la cocina. Revisa las llaves, éstas no deben gotear. Verifica la presión del agua.
10. En los muebles de la cocina las llaves del gas deben de estar en perfectas condiciones
2. Las mejores ubicaciones
La mayoría de estas casas fueron construidas hace algunas décadas en colonias céntricas, cuando aún existía espacio libre. Es justo este aspecto el que asegura su plusvalía.
Así que la recomendación es que elijas una coloni