Lo más importante en tu contrato
1. Datos generales. Nombre y datos completos del acreditado y, en su
2.
Qué revisar en un
contrato de Apertura
de crédito
Ana Lourdes Esquivel, Metros cúbicos
El crédito hipotecario es el mecanismo más
usado para adquirir vivienda. Sin embargo,
pese al dinamismo de la actividad, el proceso
para tramitar una hipoteca es complejo y los
riesgos pueden elevarse si no se definen las
condiciones claramente desde el principio.
¿Qué contiene?
De acuerdo con los expertos del simulador y comparador de hipotecas Hipos.
com, entre las obligaciones establecidas en el contrato de apertura para el acreedor están: pagar puntualmente el importe de la mensualidad completa, informar
al banco si vas a realizar alguna modificación al inmueble (porque concierne al
seguro de daños) y garantizar que el inmueble no se rentará durante la vigencia de
la hipoteca.
El contrato también especifica derechos para el deudor como: la posibilidad de
hacer pagos sin penalización y traspasar la deuda a otra persona por medio de la
figura de sustitución de deudor.
El contrato de apertura de crédito —del cual debes tener una copia— es una garantía y no representa riesgo alguno para ti porque se suscribe ante notario público
y ambas partes lo firman de común acuerdo. Lo único que debes hacer es leer bien
las cláusulas, resolver dudas y saber a qué te estás comprometiendo para evitar
sorpresas. “Hay que considerar que el contrato no es susceptible de cambios posteriores a la firma de las partes”, dice Ramón Estrada, fundador y director general
de Hipos.com
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caso, del coacreditado. También hay que incluir y cotejar la ubicación del
inmueble.
Importe. Es el monto que te presta la institución. Debe especificar la
moneda y su equivalenc