BOLIGMAGASIN FRA NORGES STØRSTE PRIVATE EIENDOMSMEGLERKJEDE
NYTTIG
INFO
“Kampen om kundene blir
stadig tøffere og gode bilder
gir boligen ett stort fortrinn”
SKAL DU SELGE UTLEIEBOLIG ER DET KRAV OM RADONMÅLING
SKREVET AV: TOM HENRIK JACOBSEN FOTO: DIAKRIT
Radon er en radioaktiv gass som dannes
naturlig i grunnen. Siden radon er en gass,
kan den transporteres med jordluften i
bakken. Gjennom utettheter mot grunnen
kan jordluft og radon trenge inn hus og an-
“Fra årsskiftet ble det påbud
om at alle som leier ut bolig
må måle radon, men det kan
også være lurt å gjøre for alle
andre av helsemessige årsaker.”
dre bygninger. Husholdningsvann fra borebrønn kan også være en kilde til radon i inneluft, ved at radon frigjøres til inneluften
når vannet brukes.
Økt risiko for lungekreft
Radon i inneluft øker risikoen for å få
lungekreft senere i livet. Risikoen blir
høyere jo høyere radonnivået er og jo lenger du oppholder deg ved et gitt nivå.
Norge er blant de landene i verden med
de største radonutfordringene. Geologiske
forhold og et kaldt klima med oppvarming
av husene og lite lufting, gjør at gjennomsnittlig radonkonsentrasjon i norske hjem er
blant de høyeste i verden. Beregninger viser
at radon medvirker til rundt 300 lungekreftdødsfall i Norge hvert år.
Grenseverdier for utleieboliger
I utgangspunktet utgjør enhver radoneksponering en liten risikoøkning. Målet er
derfor å holde radonnivåene så lave som
det er praktisk mulig å få til. I tillegg er det
gitt grenser for radon i inneluft. For boliger
hvor eier selv bor er grensene anbefalinger. Strålevernet oppfordrer alle til å måle,
men dette er opp til eier selv å gjøre i sitt
hus. Derimot for utleieboliger, er grensene
forskriftsfestet i strålevernforskriften. Det
betyr at alle som leier ut boliger er ansvarlig
for at radonnivået oppfyller grensene.
Radongrensene er todelt. Det er satt en
tiltaksgrense for radonnivået, i årsmiddelv-
erdi, på 100 Bq/m3. Dette betyr at dersom
man måler radonnivåer høyere enn 100
Bq/m3 i utleieboligen, for eksempel 150,
400 eller 2000 Bq/m3, må utleier gjøre
radonreduserende tiltak for at nivåene skal
bli så lave som praktisk mulig. I tillegg er
det satt en grenseverdi som radonnivået,
i årsmiddelverdi, skal være under. Denne
grenseverdien er 200 Bq/m3. Etter at tiltak
for å redusere radonnivået er gjennomført,
skal nivået være under grenseverdien på
200 Bq/m3, men nivået trenger ikke nødvendigvis å komme under 100 Bq/m3.
Radonkravene i strålevernforskriften trådte
i kraft 1. januar 2014. Kravene gjelder alle
typer utleieboliger, både offentlige og private. Også utleie av en del av eget hus, for
eksempel en sokkelleilighet, er omfattet.
Det er utleiers ansvar å kunne dokumentere at radonnivåene i utleieb