F ó r u m d a E n g e n h a r i a / I n v e s t i m e n t o s
Para atrair o investidor global, vem se somar também o Decreto 8.874 de outubro de 2016, que facilita a emissão de debêntures para empresas enquadradas no Programa de Parceria de Investimentos( PPI)— atendendo às demandas de operadoras de aeroportos e rodovias dos Estados Unidos e Europa. Empresas chinesas devem participar dos novos leilões com fontes de funding já definidas.
Os caminhos diversos das empresas do mercado de imóveis Tecnisa e Tenda
Foco na habitação popular
A Tecnisa ambiciona a meta de R $ 500 milhões em operações anuais como incorporadora, sem definir prazos, afirma seu presidente Meyer Nigri, depois de um 2016 difícil, quando lançou R $ 80 milhões, realizou vendas líquidas de R $ 109 milhões, mas os distratos atingiram R $ 455 milhões. A empresa efetuou ainda aumento de capital de R $ 200 milhões, no qual a Cyrela participou com R $ 75 milhões e passou a deter 13,62 % do capital da empresa.
A Tenda lançou R $ 968 milhões até setembro passado, focada na faixa 2 do programa Minha Casa Minha Vida em seis regiões metropolitanas. A empresa deve se separar da Gafisa, que vai ceder até 30 % do capital que controlava, com o ingresso ainda da Jaguar Real Estate Partners em percentagem significativa. Há dois anos a Tenda convertia em vendas 12 de cada 100 clientes que negociavam. Hoje, a relação caiu para sete.
Jaguar capta US $ 350 mi para focar no setor imobiliário da América Latina
A Jaguar Growth Partners concluiu a captação de US $ 350 milhões para formar um fundo de private equity imobiliário focado no Brasil, Argentina, região andina e México. Faz parte do fundo o IFC do Banco Mundial, a seguradora New York Life e o fundo UTIMCO da Universidade de Texas( EUA). Esse fundo comprou participação na LatAm Logistic Properties, dedicada a imóveis industriais na América Latina; na empresa de shopping Aliansce no País; e anunciou a compra de até 30 % da incorporadora Tenda, que se desmembra do grupo Gafisa.
FI-FGTS vai selecionar projetos de até R $ 7 bi
Seguindo um novo modelo aprovado em fins de 2016, a Caixa Econômica federal publicou edital de chamada pública para seletiva de até 15 projetos que receberão um total de R $ 7 bilhões, nos setores de saneamento, rodovias, ferrovias, aeroportos, portos e energia. O prazo de entrega das propostas de 45 dias começou no dia 30 de janeiro. Os critérios de avaliação incluem peso do projeto no setor; relação financiamento versus investimento total; se o debênture é incentivado ou não; empregos gerados; região geográfica; capital próprio dos acionistas comprometido; outras fontes de longo prazo e nível de governança.
MP agiliza construção de Ferrogrão com recursos privados
A Medida Provisória 758, publicada em 21 de dezembro passado, permite que o governo inicie o processo para licitar as obras da ferrovia Ferrogrão, que será financiada com recursos privados dos principais tradings do País, ligando Sinop( MT) ao distrito de Miritituba, em Itaituba( PA), por 933 km. É um projeto em estudos, desde 2012, pelas tradings Amaggi, Louis Dreyfus, Cargill, Bunge e ADM, batizado de Pirarara, juntamente com a Estação da Luz Participações( EDPL). Os investimentos privados previstos são da ordem de R $ 12,6 bilhões. Esse“ consórcio” desenvolveu todo o projeto em seus aspectos técnicos e entregou os estudos para o governo, que poderá lançar o edital em maio. A MP delimitou a faixa de domínio da BR-163, para ser aproveitada para a ferrovia Ferrogrão.
Aegea contrata R $ 269 milhões para Águas de Sinop
Investimento privado em saneamento
Um financiamento de R $ 269 milhões de longo prazo foi estruturado para as obras da concessão de água e esgotos outorgada à Águas de Sinop, no município de mesmo nome, em Mato Grosso, empresa essa controlada pelo grupo Aegea.
6 | O Empreiteiro | Fevereiro 2017