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与投资者一起多样化成长 —
看房地产私募股权投资助力EB-5
劳莱斯公司商务拓展副总裁 约翰·哈洛尼恩(著)
作者/约翰-约翰·哈罗年 (John-John Harounian)
简介
随着美国及全球媒体对第五类优先就业型移民(以下简称“EB-5”)项目的细查日益加强，新
一轮挑战应运而生，要求精明的投资者及其顾问转变方式以觅得在美国的商业地产投资机
遇。就此，EB-5产业已着手为客户识别购买稳定资产的补充措施，在提供地理多样化及行
业多样化的投资组合的同时，保持可靠的投资效益与持续的增长水平。一个新兴的机遇就
是那些传统上以房地产私募（以下简称“PERE”）基金促进EB-5投资的大移民机构和区域
中心的结盟。

为什么是PERE? 时机与多样化
时机与多样化乃任何投资策略的关键成分。历经多年一如既往的行
情，EB-5产业预期将在未来一年内显著提高对其投资者设置的障碍，
这还不包括投资者之间本就存在的激烈竞争。
尽管美国国会已纹丝不动地将EB-5签证延期至2016年9月
30日，但立法者所承受的改革现有产业参数的压力仍在持
续增强。一项可能重塑EB-5项目的基本改革是国会对
当前投资工程所在区域的审查。目前，包括万人瞩
目的哈德逊庭院和猎人角船坞在内的美国主要
市场（像纽约、旧金山及洛杉矶）上的重大
都市开发项目都有EB-5项目的资助。海外
投资者之所以青睐此类项目，是因为

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