得所有股权投资者和债权人的承诺, 但 EB-5 资金募 集始终是可能的的, 所以始终存在不确定性 。 对于项 目营销方而言, EB-5 投资者来源随时可能会枯竭, 或 者 EB-5 签证改革可能会导致项目不符合将来 EB-5 投资的资格条件, 或其他问题的出现可能会导致 EB-5 投资者严重短缺, 在无法找到其他资金来源的 情况下甚至会导致项目失败 。 最好的项目将会通过限 制其向 EB-5 投资者募集的融资金额, 规划在 EB-5 资金募集未按计划进行的情况下获得其他资金来源的 方式管理这一风险 。
强大的管理团队
与任何金融投资一样, 你投资的不仅仅是某个“ 实体 企业”, 或某份商业计划, 你还在投资“ 人” 。“ 人” 在这里 很重要, 因为如果你投资的人是个人独裁统治者, 且 EB-5 行业中有这类人, 那么你是在自找麻烦 。 如果实 行一言堂, 没有任何人对管理者的判断提出异议, 可能 会导致决策不慎 。 事实确实如此, EB-5 历史中大部分 欺诈案件是由对区域中心和开发项目具有完全控制权 的个人单独运营的 。
个人控制权过大可能会导致所有人因面临的诱惑太大, 将资金挪为己用, 而不是以最符合投资者利益的方式
使用资金 。 投资者在投资之前应对项目管理人进行背 景调查, 这一点很重要 。 投资者可以通过各种在线服 务查询公共记录和调取个人财务记录相关信息, 包括 关于税收短款和政府留置权的信息, 和可能表明个人 存 在 财务压 力或 商业诚 信 存 在不良记 录的其他记 录 。
找到具备上述所有特点的项目并不会保证项目一定会 成功, 但是将会大幅降低项目无法实现 EB-5 投资者 两个主要目标的风险: 签发永久绿卡和退还投资者投 资本金 。
John Roth
John Roth 是一位移民律师, 还 持有沃顿金融学院工商管理硕士 学 位 。 他 于 2 0 1 0 年 获 得 证 券 服 务 执照并创立了 EB-5 Analytics 公 司, 向移民投资人提供 EB-5 项 目选择方面的咨询 。 他的公司对 EB-5 项目进行研究 和评估, 寻找绿卡拒签概率低或资金损失风险小的项 目 。 公司为 EB-5 投资人提供尽职调查报告 。 该公司 与任何区域中心均无附属关系 。
EB5INVESTORS. CN 62