Thị trường
nhập cư đầu tư
của Cộng hòa Síp
thay đổi diện mạo
Mặc dù nền kinh tế Síp đang bùng nổ, chính
phủ đang thực hiện các bước để điều tiết thị
trường nhập cư đầu tư để đảm bảo những sai
lầm trong quá khứ không được lặp lại. Nó tạo
ra một tình huống có lợi cho cả nhà phát triển
và nhà đầu tư.
Tác giả Pauline Gallagher
V
ới sự năng động luôn thay đổi trong thị trường
bất động sản toàn cầu, chương trình nhập cư
đầu tư đã liên kiết chặt chẽ với người dân trên
từng chặng đường. Tại Síp, tất cả bắt đầu khi Bộ
trưởng Bộ Tài chính tuyên bố thay đổi chương trình công
dân. Đó là một phần đáng chú ý của hoạch định chính
sách và là phần đưa các nhà phát triển bất động sản Síp
tham gia vào thế giới di cư. Đó là vào thời điểm này, việc
bán tài sản đã quay đầu cho nhiều nhà phát triển, những
người thay vì bán nhà thì lại tính chuyện nhập cư.
Các chương trình trở nên thành công sau một đêm, thu hút
hơn 6 tỷ euro cho nền kinh tế Síp. Nhưng cũng có những
điểm tương đồng nổi lên giữa sự bùng nổ bất động sản ở
Nam Âu vào cuối thập niên 90 và đầu những năm 2000.
Vào đầu thế kỷ, đối với nhiều người Bắc Âu, một ngôi nhà
nghỉ mát dưới ánh mặt trời đã trở thành một tài sản bắt
buộc phải có. Các công ty bất động sản đã sẵn sàng giúp
đỡ những người dân Bắc Âu. Các nước Địa Trung Hải gặt
hái những lợi ích to lớn từ ngành công nghiệp này. Thúc
đẩy bởi lòng tham và thiếu sự điều tiết, mọi thứ vượt khỏi
tầm kiểm soát. Giá bất động sản tăng vọt. Thực tiễn xấu
đã trở thành tiêu chuẩn, khiến người tiêu dùng nhận thiệt
hại tài sản thế chấp. Nhiều người khác i lao vào nợ nần
nghiêm trọng, không thể bán tài sản của họ khi thị trường
sụp đổ. Các ngân hàng háo hức cho vay bây giờ lại đang
chiếm lại. Các đại lý tài sản của người không có giấy
phép, đơn giản là biến mất, khiến các công ty đáng tin cậy
và chính phủ phải giải quyết với lời thề rằng điều này sẽ
không bao giờ xảy ra nữa.
76
EB5 INVESTORS M AGAZINE