EB5 Investors Magazine Vietnamese Edition, Volume 1, Issue 1 | Page 80

EB-5 chuyển trực tiếp từ NCE sang người cho vay quá độ .
USCIS đã từ chối thỏa thuận tài trợ này , mặc dù đây là một hoạt động kinh doanh bình thường , bởi vì trong kịch bản này , vốn EB-5 không mang tính kỹ thuật “… sẵn sàng cho ( các ) doanh nghiệp chịu trách nhiệm chặt chẽ nhất để tạo việc làm …”, JCE , theo quyết định tiền lệ “ In Re Izummi .”
THẨM ĐỊNH CÁC GIẢ ĐỊNH TRONG KẾ HOẠCH KINH DOANH
USCIS đang xem xét kỹ hơn các kế hoạch kinh doanh để đảm bảo các yêu cầu của “ In Re Ho ” được thiết lập . Tất cả các kế hoạch kinh doanh phải bao gồm các chi tiết về việc liệu JCE có được giấy phép hoặc các quyền cần thiết cho việc tạo việc làm liên quan đến việc xây dựng và vận hành dự án EB-5 hay không .
USCIS đang tìm kiếm hoạt động phát triển thực tế của JCE để có thể nhanh chóng sử dụng vốn EB-5 khi I-526 được phê duyệt cho các dự án " đang triển khai " này để đáp ứng yêu cầu tạo việc làm được liệt kê ở 8 C . F . R . § 204.6 ( j )( 4 ).
Ngoài ra , USCIS đã chỉ ra rằng việc bao gồm các đánh giá chi phí xây dựng chung , chẳng hạn như ước tính chi phí Marshall & Swift , không đủ để ước tính chi phí cho một dự án cụ thể . Thay vào đó , JCE cần bao gồm bằng chứng cho thấy một nhà thầu tổng thể thực tế đã được tham gia để xem xét các chi phí xây dựng và các chi phí đó là hợp lý về mặt thương mại . Tương tự như vậy , USCIS đang đặt câu hỏi về việc liệu lịch trình phát triển / xây dựng có hợp lý về mặt thương mại hay không hoặc liệu lịch trình đã được kéo dài quá 24 tháng để bao gồm việc tạo ra việc làm trực tiếp hay chưa .
Chúng tôi khuyên bạn nên bao gồm việc xác minh tiến độ thi công từ nhà phát triển hoặc nhà thầu chung có kinh nghiệm trong việc cùng nhau đưa ra một loại dự án tương tự trong quá khứ . USCIS cũng đang đặt ra câu hỏi về việc liệu JCE có “ cam kết an toàn ” cho khoản tài trợ vốn không phải EB-5 cần thiết cho việc thực hiện dự án EB-5 hay không .
Nếu không có khoản tài trợ đó , USCIS sẽ đặt ra câu hỏi về việc liệu JCE có khả năng thương mại để hoàn thành công tác xây dựng cần thiết nhằm hỗ trợ tạo việc làm cần thiết cho các ứng dụng EB-5 hay không .
Các trung tâm khu vực phải đảm bảo rằng bằng chứng về nợ cao cấp , khoản tài trợ nhóm trung đẳng , và / hoặc các khoản đóng góp vốn cổ phần của nhà phát triển được bao gồm trong các mẫu đơn I-924 và / hoặc đơn I-526 .
THAY ĐỔI TRỌNG YẾU
Sách hướng dẫn chính sách trực tuyến của USCIS nêu rõ rằng đơn xin nhập cư không thể được chấp thuận dựa trên một bộ các thông tin khác nhau về mặt vật chất so với những thông tin hiện có tại thời điểm đệ đơn . Thật
79 EB5 INVESTORS MAGAZINE