BƯỚC 9: CAM KẾT XÂY DỰNG
DỰ ÁN ĐÚNG TIẾN ĐỘ
Một dự án EB-5 thành công có thể được xây dựng và đi
vào hoàn thiện mà không cần có đủ hết nguồn vốn EB-5,
do đó tìm hiểu quá trình tài trợ vốn và tiến độ xây dựng dự
án rất quan trọng. Nắm rõ thông tin, cách thức và thời gian
nào vốn tài trợ và vốn chủ sở hữu được đầu tư vào dự án
nhằm đảm bảo tiến trình xây dựng đúng thời hạn là điều
cần thiết. Trung tâm vùng phải cho nhà đầu tư thấy được
Thoả thuận vay vốn và Cam kết vốn chủ sở hữu đã có sẵn
khi trung tâm vùng bắt đầu tiến hành huy động vốn từ nhà
đầu tư EB-5. Những giấy tờ này sẽ giúp dự án cam kết có
đủ nguồn vốn để xây dựng và hoàn thành dự án theo đúng
tiến độ.
BƯỚC 10: KẾ HOẠCH HOÀN VỐN
Đây là 1 vấn đề trọng yếu trong các dự án EB-5 và các nhà
đầu tư đều rất quan tâm tìm hiểu dù theo qui định của
chương trình EB-5, sẽ không bao giờ có sự đảm bảo chắc
chắn là tiền đầu tư sẽ được hoàn trả lại sau 5 năm.
Bất kỳ dự án nào cam kết sẽ trả lại tiền và đề cập trong hồ
sơ dự án thì bộ đơn I-526 của nhà đầu tư đó sẽ bị từ chối
bởi theo luật thì số tiền đầu tư phải luôn trong trạng thái
“rủi ro” và “đầu tư an toàn” cho đến khi bộ đơn I-829 (gỡ bỏ
điều kiện) được phê duyệt. Các dự án có thể đề cập đến
việc hoàn vốn khi dự án thành công, ví dụ như bán cho đối
tác thứ ba hoặc tái tài trợ bởi nguồn vốn khác. Tuy nhiên,
nhà đầu tư phải nên nghiên cứu thật kỹ và nhờ các đơn vị
hỗ trợ tư vấn đầu tư phân tích rủi ro dự án trước khi tiến
hành đầu tư.
WONJOON KANG
Wonjoon Kang giữ cương vị Giám đốc điều hành
của Kornova Investments Limited. Kornova là tập
đoàn tư vấn di trú quốc tế thành lập năm 1988
tại Canada và chính thức thành lập văn phòng
tại Việt Nam vào tháng 5/2006, hoạt động trong
lĩnh vực tư vấn đầu tư định cư Mỹ, Canada và
các quốc gia Châu Âu Kornova có hệ thống các
văn phòng tại: Việt Nam, Hàn Quốc, Trung Quốc,
Hongkong, Canada và Mỹ Kornova đã thụ lý
thành công hơn 5,000 hồ sơ định cư dạng Đầu Tư
/Doanh nhân đến các nước: Mỹ, Canada, Châu
Âu và Châu Úc.
EB5INVESTORS.VN
32