EB5 Investors Magazine Chinese Edition, Volume 3, Issue 3

EB-5 投资项目的融资办法在上述投资组合中，银行会给每类资产分配一个贷款对于账户中流动资产风险较低且有良好长期合作关价值比 (LTV)，相当于贷款市值的一定比例。如果系的大客户，银行可按照低至 LIBOR +1.00% 的利客户为其 EB-5 投资和其它相关项目贷款 600,000 率提供证券担保贷款额度。EB-5 投资者通过从银美元，那么其证券市值的下跌空间很大。如果下调行获得较低的利率，然后减少贷款融资，以便在投全部 1,375,000 美元的信贷额度（经银行授权），资 EB-5 项目时仍然能够从其资产中获得较高的利客户可能会面临要求追加保证金的风险，而不得不息（回报率比 500,000 美元的本金投资额稍高）。出售证券来偿还贷款。在美国购买特许权的 EB-5 直接客户甚至也会利用作者：帕特里克·费因达罗 (Patrick Findaro) 证券贷款的好处。很多时候，他们通常没有资格获证券抵押贷款的成本是多少？得那些为拥有绿卡和美国信贷记录的人们提供的常贷款利率受很多因素的影响，包括客户的银行关系规特许经营融资。无论采用何种投资方法和资产（比如资产管理规模和使用权）以及资产的流动性配置，都应为 EB-5 投资项目和风险等级。此外，贷款利率还取决于银行自身的能抵押几年前我用现金在美国购买的公寓或住房吗？寻找一些融资途径，而非直接资本成本和不受银行控制的外部因素，如伦敦银行为非居民外国人士抵押贷款的主要是较小型的金融投入现金。同业拆放利率 (LIBOR)。LIBOR 是大多数全球主机构，而不是那些提供证券担保贷款的大型美国银要银行针对短期贷款相互报出的基准利率，通常用行，如摩根大通银行、富国银行和美国银行。非居来计算各种贷款的利率。大多基于证券的贷款（也民外国人士是指美国以外其他国家的公民或在美国称为建议信贷额度）都会参考 LIBOR。下表列出了合法居住的外籍人士。 LIBOR 近年的浮动情况：有些银行为非居民外国人士提供高达其住房价值日期在本人看来，无论采用何种投资方法和资产配置，都被许多客户用来当作杠杆策略，从而使年投资回报应为 EB-5 投资项目寻找一些融资途径，而非直接率从约 4% 提高到 6% 或以上。三月期 LIBOR 75% 的贷款。套现再融资可允许投资者将其一部分住房抵押资产转化为现金，供其自由支配，如进行 2010 年 12 月 31 日 0.30 2011 年 12 月 31 日 0.58 如今的 EB-5 市场也可能存在类似的模式。90% 以 2012 年 12 月 31 日 0.31 只要有 25% 的首付，非居民外国人士可获得高达房上的投资者来自新兴市场，他们选择的 EB-5 市场 2013 年 12 月 31 日 0.24 产价值 75% 的融资额。外籍人士可通过固定或可在摩根大通担任信用分析师时，我发现许多新兴市投资回报率通常不足 2%，此外，投资周期还长达五 2014 年 12 月 31 日 0.26 调整利率抵押贷款进行再融资。对于 15 年期或 30 场客户具有一个共性。无论是来自俄罗斯、中国还年或以上。汇丰银行、花旗银行和摩根史坦利等许是巴西的客户，对于欧美的低收益率固定收益型（债多大型金融机构提供以证券作抵押的贷款，但担保 2015 年 12 月 31 日 0.62 券）基金，他们通常不屑一顾，而是关注那些能提资产应足以偿还贷款融资额度。蓝筹股的贷款价值高收益的投资途径。为了提高投资收益率，银行会高达 60%，美国债券甚至高达 90%。下表列举了某提供有价证券作担保的贷款。这种借款方法成本低，个投资组合的收益情况：投入现金。EB-5 投资者可利用有价证券、对美国房地产进行再融资或向家人借款等方式进行项目融资。 67 eb5投资者杂志金额为 500,000 美元的 EB-5 投资。年期的完全分期偿还贷款，可调整利率按照 3/1、 5/1、7/1 条款执行。EB-5 投资者拥有一套价值 100 EB5INVESTORS.CN 68

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