项目 , 名为 AMSTRDM 。 AMSTRDM 迅 速 被 租 赁 一空 , 与此同时 , Simon Baron 决定携手 Ollie ™ 在 洛杉矶进行一项新开发项目 。 该项目曾是历史上著名 的 塞 西 尔 酒 店 , 有 相 当 的 知 名 度 , 还 曾 在 电 视 剧《 美 国恐怖故事》中亮相 。 这座著名的酒店修建于 20 世 纪 20 年代 , 配有 600 间客房 。 Simon Baron 对这 座酒店进行重新改建 , 将其建成 299 间酒店客房和 301 套微型公寓 。 与纽约类似 , 洛杉矶市场上的公寓 租 金 高 昂 , 许 多 年 轻 上 班 族 都 负 担 不 起 。
Ollie ™ 新址临近洛杉矶市中心的活力洛城 ( LA Live ), 步行便可到达 , 周边正涌现出大批重建项目 。 该项目有望以起价租金为 1,350 美元每月的低廉价 格震慑市场 , 而附近那些设施条件稍逊的单间公寓 , 通常每月租金高达 2,000 美元或以上 。
越来越多的年轻人选择市区以及生活方式多样化的 地区作为居住地 , 而不像祖辈那样搬往郊区 。 对于在 洛杉矶市中心工作且希望避免上下班高峰期的租户 , 这类公寓为他们减少了上班路上所花时间 , 在洛杉矶 , 这可是前所未有的新鲜事 。 住在这类公寓里在市中心 工作的年轻上班族可步行上班 。 此外 , 现在的年轻人
更倾向于使用优步 ( Uber ) 和来福车 ( Lyft ) 等租车服 务 , 他们可能不需要依赖私家车作为主要交通方式 。
在最近的金融危机中 , 当传统银行贷款因某些类型 的项目得以耗尽时 , 在纽约 、 加利福尼亚 、 德克萨 斯和佛罗里达等众多人口密集市区 , 开发商开始使 用 EB-5 基金为房地产项目进行融资 。 EB-5 投资 者 ( 其中 85 % 来自中国 ) 开始转向这些城市项目 , 并将其视为更安全的投资模式 , 此外 , 这也是大型 城市外来移民不断增加所导致的结果 。 进行 EB-5 投资时 , 外国投资者更愿意选择那些外来移民较多 且开发项目有利可图的地区 。
一直以来 , 开发商始终处于创新的前沿 。 在最近的 金融危机中 , 如果不是开发商勇于创新 , 在寻找其 它资本来源时转向 EB-5 项目 , 数以千计的房地产 项目可能就无法建成了 。
EB-5 项目的优势在于 EB-5 投资者为美国经济发 展提供了急需资金 。 在 EB-5 项目所在的地方刺激 当地经济的发展 , 并提供就业机会 , 而其它国家的 创业精英也因此纷纷涌向美国 。
Simon Baron 最新项目为美国居民提供了价格公 道的优质住房 。 无论美国国会会作出怎样的决定 , EB-5 项目已经为美国经济做出了巨大贡献 , 并 为人们创造了就业机会 , 这都得益于外籍人士对 EB-5 项目的投资 。 希望该项目日后还能得到一如 既往的推广 。
Abteen Vaziri 是 Greystone EB5 Holdings 的一位董事 。 进入 Greystone 之前 , 他曾担任北德州 EB-5 区域中心 ( NTRC ) 的首席 运营官 。 在 NTRC , Vaziri 负责管 理区域中心的每日运营 , 曾监督过几个成功的 EB-5 项目的文件创建与营销 。 Vaziri 毕业于德克萨斯大学 达拉斯分校 , 获得计算机科学学位 , 此外 , 他还拥有 南卫理公会大学考克斯商学院的金融学工商管理硕 士学位 。 同时 , 他还是福特汉姆法学院二年级的法学 博士生 。
EB5INVESTORS . CN 22