尽管美国国会对 EB-5 项目以后的 发展仍争议不断, 但在纽约 、 洛杉矶 等人口密集城区, 开发商正大举创新, 建造保障性住房, 同时为投资者提供 丰厚利润 。
最近, 纽约市针对开发商发起了一项 全市竞赛, 旨在帮助解决全市住房价格 过高问题 。 由于地价暴涨, 又缺乏减税 或融资利率下调等财政鼓励措施, 开发 商将无力承担保障性多户住房项目的建 设, 这类项目目前极度紧缺 。 80 / 20 税 率奖励和 EB-5 等项目促使开发商重返 保障性住房开发项目 。
2012 年 7 月, 当时的纽约市市长 Michael Bloomberg 主办了一项竞赛, 并 邀请开发商针对微型公寓住房模型提交建 议方案( RFP)。 他认为在高房价地区, 开 发商可以建造微型公寓, 为租户提供价廉物 美的住房 。
这 次 adAPT NYC( 适 应 性 纽 约) 竞 赛 收 到了美国和全球开发商提交的 33 项方案 。 2013 年 1 月, 获胜者名单揭晓, 由此诞生了 纽约市首栋微型公寓, 这栋建筑位于曼哈顿基 普斯湾区的一块政府所有土地上, 于 2014 年 年初动工 。
为修建基普斯湾微型公寓项目及其配套设施, Monadnock Development 与 微 型 住 房 与 合 住专业品牌 Ollie ™ 开展合作 。 该公司 Chris 和 Andrew Bledsoe 兄弟共同创建, 兄弟俩原本是 金融领域的精英人物, 却辞去工作, 在这个项目 的设计和微调上花费了数年时间 。
该 项目于 20 16 年 6 月正 式 落成 。 典 型 的 微 型单 间 公寓面积从 265 到 365 平方英尺( 24.6 到 33.9 平方米) 不等, 户型根据市场需求各有不同 。 每处空 间面积都经过反复设计, 确保实现最大利用率 。 微 型公寓功能齐全, 不存在任何空间浪费 。
EB5INVESTORS. CN 20