EB5 Investors Magazine Chinese Edition, Volume 3, Issue 2 | Page 108
借助尽职调查选择良好的EB-5区域中心项目
W值得注意的是，一般而言，此类高级贷款人也会进行大量
的项目尽职调查。因此，此类高级贷款人就项目贷款资本所
作的约束性承诺也表示此项目已通过高级贷款人细致的尽职
调查，这反过来为EB-5申请人增加了多一层保障。
项目地段。
在确定项目是否将实现其创造工作岗位的预期目标及能
否实施陈述的退出策略时，项目所在地段是一个非常有
用的因素。
3. 已投资到项目或向项目承诺的非EB-5权益金额（若有）是
多少呢？一个项目如果已经有或近期将有权益投资（不包括
用于购买土地的权益），那就意味着开发商相信项目的市场
需求，同时也希望看到项目完工。根据我们的经验，开发商
的权益范围为10%到30%。
1. 项目是否要位于目标就业区（简称“TEA”）呢？虽然绝
大多数区域中心项目位于 TEA，但有些项目要求每位 EB-5 申
请人投资 1 百万美元10。诚然，非 TEA 项目不是阻止 EB-5 申
请人投资的决定性因素。但是，另外要克服的障碍包括 （a）
提供来源合法的 1百万美元；（b） 将该资金从海外转入；
（c） 存在投入两倍资本的风险；（d） 成功聚集计划数量的
EB-5 申请人；（e） 返还 EB-5 申请人的投资。
4. 与权益金额相比，EB-5资本金额是多少呢？如果项目的权
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