格导致通货膨胀并使美国面临大问题的背景下 , 我们的 项目将如何帮助增加天然气供应并降低价格 , 而这两份 申请都取得了批准 。 其次 , 能源项目不会增加美国政府的 赤字 , 因为它们不向政府要钱 。 第三 , 这些投资不会占用 社会或军事开支 ”, Vachon 说道 。
与此同时 , 来自 CanAm Enterprises , 一家在全美经营 多个区域中心的公司 的项目开发主管 John Reid 表示 , 对美国经济和就业做出的这些贡献还会促进政府对能源 开发的支持 。
“ EB-5 项目如果能使美国的能源能力更加强大和多样化 , 那可能会给投资者带来双赢的结果 。 美国政府甚至通过 减免绿色能源税收以及一些 EB-5 政策来刺激农村地区 基础设施开发和建设 ”, Reid 补充道 。
农村能源项目在 EB-5 投资者中的受欢迎程度和该项目 的好处
能源项目的范围从石油天然气钻探 , 提炼到可再生能源 , 如太阳能电池板设施 、 风力发电场和水电站 。
由于这些项目主要建在 TEAs , 因此与城市 EB-5 项目相比 , 它们是更为经济的选择 , 因为它们对 EB-5 投资者要求的 最低投资门槛为 80 万美元 ( 而城市项目则需要 105 万 美 元 ) 。
据 Cheema 和 Vachon 称 , RIA 对 EB-5 签证项目做 出了许多改进 , 例如让 USCIS 优先审理农村投资申请 以及新推出签证预留类别 , 每年为农村项目投资者预留 20 % 的 EB-5 签证 , 这些改进促进了能源项目的推广 , 使 之成为比传统商业房地产项目更为可行的投资选择 。
“ 旧规定下的大多数项目都是城市 TEA 地区的商业房地 产项目 , 这与政府鼓励商业活动和在最需要帮助的地区 创造就业机会的初衷相矛盾 。 新规定让更多的签证被预 留给农村项目 , 这些农村项目给予投资者们更多收益 , 相 比之前是无法享受的 。 ”, Cheema 补充道 。
Vachon 确认 , RIA 对 EB-5 项目的改进为农村能源项目 带来了动力 。 “ 目前 , 我们的项目是在农村地区雇人 。 没有 我们的资金 , 这些人就不会有工作 。 因此 , RIA 的农村条 款通过推动投资者转向能源投资来发挥作用 ”, 他坚持 认为 。
总而言之 , 这些优势使得 EB-5 生态系统进一步关注能 源项目 。 Vouchon 表示 , 鉴于美国及世界仍在广泛使用 传统能源 , 而且传统能源又有产生即时现金流的潜力 , 因 此对懂行的投资者来说是一个有吸引力的选择 。 “ 在能 源行业 , 你有稳定的收入来源 , 这是一项现金流业务 , 而 不是股权业务 。 ”
EB-5 能源项目的挑战与机会
尽管能源项目的数量和受欢迎程度在增加 , 但其在 EB-5 行业的地位仍需巩固 。
“ 它 不 是 一 个 新 概 念 , 但 在 EB - 5 领 域 中 却 不 常 遇 到 ,” C h e e m a 说 道 。
Vachon 表示 :“ 市场对能源项目仍然有很大的偏见 , 这 需要一段时间才能解决 。 能源和 EB-5 之间需要有更好 的联系 。 ”
与传统的房地产项目相比 , 向 EB-5 市场传达这些项目的 性质对于连接两个行业至关重要 。
Vachon 表 示 , 传 达 这 一 信 息 的 最 佳 方 式 是 首 先 与 USCIS 的程序保持一致 , 并让投资者更加了解能源 ( 尤 其是国产石油和天然气 ) 对美国经济来说有多宝贵 。
他说 :“ USCIS 的流程以及 EB-5 投资者过去常看到的项 目主要是针对房地产的 。 能源行业有自己的规则和流程 , EB-5 也有自己的一套规则 。 目前我们正在调整这两种不 同的流程 , 以便 USCIS 理解 , 从而创造一个无摩擦的资 本流动 。 ”
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