� العقاري الم�صري 3 ال�سوق
والعقارات بالمدن الأرا�ضي في �سوق اأثّر الإنفلات الأمني �سلباً من اأكتوبر ومدينة ال�شروق الجديدة وتحديداً مدينة ال�ساد�س
ال�سكنية والقاهرة الجديدة التي بها الكثير من الم�شروعات. فبعدما كانت تلك المدن حلماً الفاخرة لعديد من ال�شركات
يرغب في الإبتعاد عن الزحام ، اأدى الإنفلات لكل م�صري الأمني إالى نزوح كثير من المواطنين اإلى القاهرة هرباً من
. فقدان الأمن و الأمان
لل�سوق و علقت د. منال البطران على الروؤية الم�ستقبلية كانوا يتطلّعون الى قائلةً: اإن الم�ستثمرين العقاري الم�صري لكى يعرفوا الإتجاه ال�سيا�سى نتيجة الإنتخابات الرئا�سية
فى مرحلة ما بعد ثورة 25 يناير ومن لم�صر والإقت�صادى
الروؤية العقاري بعدما تت�ضح ال�سوق المنتظر اأن ينتع�ش يحتاج اإلى معرفة الإتجاه العام ليتمكن من اأن فالم�ستثمر «
- مر�شح يت أاقلم معه.» وعلى الرغم من فوز د. محمد مر�سى على مفترق ، فما زالت م�صر – بالرئا�سة الإخوان الم�سلمين واإن كان ثمة الإقت�صادية الرئي�س �سيا�سة طرق حتى تت�ضح
اأكبر جاذباً ب�صورة الم�صرى من يرجّ ح اأن يجعل ذلك ال�سوق راندا حافظ اإن المهند�سة العرب. واأ�ضافت للم�ستثمرين
اأ�سا�سي �شئ – منتخب – بقطع النظر عمّ ن هو وجود رئي�س فاعلة للرئي�س. والجميع ينتظر �سيا�سات لتحقيق الإ�ستقرار
لإعادة اإحياء القطاعات المن�صود لتحقيق الإ�صتقرار... المختلفة ومنها القطاع العقاري الإقت�صادية
باعثة على التفاوؤل ومنها اإرتفاع وحالياً تتوافر موؤ�شرات
خلال الربع الثاني من الأجنبية المبا�شرة ال�ستثمارات �صافي
اإلى بلغت % 95 لت�صل المالية 2012 / 2011 بن�سبة الùسنة 858.2 مليون دولر مقابل 440.1 مليون دولر في الربع
تلك المالية. 2012 / 2011 وقد ا�ستمرت الأول من ال�سنة في الربع الأحوال الإقت�صادية الدالة على تح�سن الموؤ�شرات الأجنبية المبا�شرة فيه ال�ستثمارات التالى الذي وا�صلت اإرتفاعها بنحو % 30 مقارنة بها في الربع المناظر له من ال�سنة
فيه 656 مليون دولر. كما المالية ، 2011 / 2010 الذي �سجلت بداأ معدل النمو الحقيقي للناتج المحلى الإجمالي بتكلفة عوامل الإنتاج في الرتفاع- لأول مرة بعد الثورة- فقد بلغ
المالية الحالية / 2011 ٪ 5.2 خلال الربع الثالث من ال�سنة
التي كان من العام ال�سابق 2012 مقارنة به في الفترة نف�سها ٪ 4.3 واإرتفع معدل نمو قطاع معدل النمو فيها �سالب
% 10.2 خلال الربع الثالث من ال�سنة والبناء بن�سبة الت�شييد
من المالية الحالية 2012 / 2011 مقارنة به في الفترة نف�سها.٪ 9.1 ومن التي كان معدل النمو فيها �سالب العام ال�سابق
اأثر إايجابي في رات الإقت�صادية المرجّ ح اأن يكون لهذه الموؤ�شّ
أانه خ�صو�صاً العقارى الم�صرى حركة الطلب على ال�سوق
- مر�شح وعلى الرغم من فوز د. محمد مر�سى ، فما زالت م�صر – بالرئا�سة الاإخوان الم�سلمين
الرئي�س �سيا�سة على مفترق طرق حتى تت�ضح الاإقت�صادية
فاإن تقدير الجهاز المركزي للتعبئة العامة والح�صاء بح�سب بحاجة اإلى ما يقرب من 448 األف وحدة الم�صري ال�سوق
لي�صل هذا الرقم في الإرتفاع �سنوياأً في 2012 وي�ستمرّ �سكنية في. 2022 واإن كانت إالى ما يقرب من 540 األف وحدة �سكنية
ن اأداء ال�سوق رات تدلّ على أانه من المتوقع تح�سّ هذه الموؤ�شّ الى الرتفاع خلال الفترة وعودة الأ�سعار العقارى الم�صري
تلقى بظلالها على ال�سيا�سية القادمة فما زالت الأو�صاع خلال الفترة الحالية فى ظل حالة الم�صرى الإقت�صاد
وعدم التوافق بين القوى ال�سيا�سية ال�سيا�سي ال�ستقطاب
واإنتعا�ش الم�صري ن الإقت�صاد. وهكذا ف إان تح�سّ على الد�ستور
�. الحياة ال�سيا�سية العقارى يبقى رهينة و�ضع ال�سوق نهلا م�صباح-
ر الاأكبر من حال الفاخر كان المت�ضرّ الاإ�سكان العقاري الم�صري ال�سوق التى اأ�صابت الك�ساد اأكبر من الاإ�سكان ب�صورة فقد تاأثّرت اأ�سعاره
ال�شباب و إا�سكان المتو�سط
DORCHESTER December 2012 49