... قبلة الا�ستثمار العقارات وال�سياحة الخليجي
... الاإنتظار في لبنان والبلدان العربية الموقف �سيد
3
� Investment
رامي ما�ضي
ما يوؤكد الخبير القت�صادي ، بح�سب ذات طابع �سياحي
الخليجي في لبنان تاريخ ال�ستثمار الذي ي�شرح رامي ما�ضي الخليجيين بداأوا بالتوافد الى لبنان فيقول ان الم�ستثمرين
�سوا منذ الحرب الأهلية( عام – 1975 1990.) وهم اأ�سّ في القطاع العقاري ويلفت ل �سيما في العا�صمة لهم ح�ضوراً
من رعايا البلدان الخليجية المبا�شرة الى اأن ال�ستثمارات
الأجنبية مثَّلت ما بين 75 و ٪ 80 من اإجمالي ال�ستثمارات الأجانب في الى اأن معظم الم�ستثمرين ، وي�شير المبا�شرة
2003 و2010 كانوا من المنفّذة بين الأع��وام الم�شروعات
الغربيين في الم�ستثمرين عربية ، فيما تراجعت ن�سبة اأ�صول
اأنه ما�ضي المالية العالمية. ويو�ضح الأزم��ة لبنان ب�سبب في غرفة بيروت وجبل القت�صادية مركز الدرا�سات وبح�سب
مجل�س التراكمية ل��دول رت ال�ستثمارات لبنان ، فقد ق��ُدِّ التعاون الخليجي في لبنان للفترة ما بين عام 1985 و2009
نحو ٪ 92.7 من بنحو 11.3 مليار دولر ، اأي ما ن�سبته
الأكر من العربية في لبنان. والح�صة اإجمالي ال�ستثمارات ،)( 4.8 مليار دولر ال�سعودية م�صدرها هذه ال�ستثمارات.) تليها الإمارات( 2.9 مليار دولر) والكويت( 2.8 مليار
لحجم تعتر ت�ق�دي�رات الأرق����ام اأن ه��ذه ما�ضي وي��وؤك��د الخليجي في لبنان نظراً لغياب الإح�صاءات ال�ستثمار
الدقيقة في هذا المجال اإل اأنها تقدِّ م دليل على أاهمية هذا. اللبناني للاإقت�صاد ركناً اأ�سا�سياً الذي ي�شكل ال�ستثمار
... قبلة الا�ستثمار العقارات وال�سياحة الخليجي
الخليجيين حول قطاعين هما وتتمحور معظم ا�ستثمارات
لفتاً الى أانها ما�ضي كما يو�ضح القطاع العقاري وال�سياحي الكويتيين في المجال العقاري ل �سيما بداأت مع الم�ستثمرين
نظراً في مناطق جبل لبنان كمدينتي عاليه وب�ح�م�دون
وفي ب�يروت لجغرافيتهما ، فهما على مقربة من العا�صمة ���زوا ، وركّ دم���ش�ق ال���س�وري�ة العا�صمة م��ن نف�سه ال��وق��ت
الفخمة في تلك والفلل وال�شقق في بناء الق�صور ا�ستثماراتهم الذين ركّ زوا على ال�سعوديون المناطق ، ويليهم الم�ستثمرون
الفخمة وال�شقق كالفنادق والم�سابح القطاع ال�سياحي ، ومن بعدهما وو�سطها في غرب العا�صمة الكبيرة ل �سيما
الخليجية الى البلاد ، من الم�ستثمرين توافدت الجن�سيات
عمان �سلطنة الى م�ستثمري القطريين الى الم�ارات�ي�ين تمحورت بدورها في القطاعين وجميع هذه ال�ستثمارات
الخليجية لت�صل. وامتدّ ت ال�ستثمارات العقاري وال�سياحي
ال�شقق الخليجيون في �شراء لبنان حيث ن�شط الى �شمال. الفخمة ال�سكنية
عام واإزاء ما يمر به العالم العربي من متغيرات ب�شكل والأحداث الأخيرة التي األمَّت بلبنان توقَّف التدفق الخليجي
ما�ضي الخليجية ، وي�صف الأم�وال روؤو��س وتغيرَّ ت بو�صلة المال يحتاج الى بيئة هذه المرحلة بالمرحلة الموؤقتة ، فراأ�س
ويرى في خروج الخليجيين من البلاد ملائمة ل�ستثماراته تخلىٍ مرحلي ، ويعتر أان العلاقات التاريخية بين لبنان ودول
. عن المقومات التي يتمتع بها لبنان ، ف�ضلاً الخليج �صلبة
... الاإنتظار في لبنان والبلدان العربية الموقف �سيد
الخليجية في ل مهرب منه هو أان الم�شاريع والواقع ال�ذي مرحلي ، اإذ ي ؤوكد مدير عام �شركة لبنان تجمّ دت و إان ب�شكل
العالم العربي المطوّع اأن اأو�ضاع رك�ان ل إلان�شاءات �سدير
في اأدى الى انخفا�ض اللبناني خ�صو�صاً عموماً والو�ضع معدومة �شبه كبير عام 2011 لت�صبح ب�شكل ال�ستثمارات
ل تعود فقط الى الأو�ضاع الى اأن الأ�سباب عام ، 2012 وي�شير
المطوّع بارتفاع �صها يلخِّ �صعوبات الأمنية بل هنالك اأي�ضاً
حجم ع�ل�ى ي��وؤث��ِّر م��ا ن�سبياً ال��ق��رو���ض وف��وائ��د الأ���س��ع��ار المعاملات تخلي�ص عن �صعوبة في لبنان ، ف�ضلاً ال�ستثمارات
دفعت وجميع هذه الأ�سباب في الدوائر الر�سمية الإداري��ة الأجنبي الى التوجه الى دول اأقل تكلفة واأكثر اأمناً بالم�ستثمر
اأكثر لبنان �سيكون المطوّع اأن م�ستقبل مثل تركيا. وي�رى بالمقارنة مع فهو ل يزال يعتر اأكثر الدول ا�ستقراراً اإ�شراقاً
. الدول العربية المجاورة
الخليجية الخارجية حجم الا�ستثمارات في العام 2014 الى 3,3 ترليون دولار �سي�صل
ماجد الفطيم القاب�ضة التنفيذي ل�شركة بدوره يرى الرئي�س ، المهمّ ة اللبنانية تُعَد من أاحد الأ�سواق أان ال�سوق اإياد مل�ص
اللبناني ل تكمن على ال�صعيد ويلفت الى أان ال�صعوبات في التحديات على �صعيد بل اأي�ضاً فح�سب ال�سائدة بالأو�ضاع
المقاولين اإي��ج��اد ال�ت�ح�دي�ات ه��ذه ، وم��ن تنفيذ الم���ش�اري�ع الموافقات الحكومية اللازمة لأعمال وتح�صيل المنا�سبين
�
": نحن ل ننظر اإلى تاأثير. ويقول مل�ص والت�شغيل الإن�شاء
42 DORCHESTER April- 2013