и стабилизируем ситуацию . В пуле наших партнеров – банки , поставщики материалов и оборудования , генподряды , субподрядные организации . Да , сейчас многие столкнулись с затруднениями с поставкой оборудования из-за рубежа . По большому счету , в 2020-2021 годах в силу других факторов , так или иначе , мы с этими проблемами сталкивались и научились их решать . На сегодняшний день на наших объектах нет какого-либо оборудования , которого нет возможности заменить . Тактически эта проблема решена . Мы вышли на достаточно серьезный объем строительства . Мы не собираемся ни в коем случае его опускать , мы собираемся его наращивать ». Одной из точек притяжения спроса и инвестиций остается Новая Москва . О дополнительных драйверах ростах рассказала Анна Боим , коммерческий директор ГК « А101 »: « В первом квартале 2022 года объем продаж первичного жилья в ТиНАО оказался на уровне 295 тыс . кв . м , то есть примерно сопоставимым с рекордными показателями аналогичного периода 2021 года . Даже в марте , на фоне резкого роста ипотечных ставок , покупательская активность была высокой . Но это же повлияло на будущий спрос 2022 года – заметная его часть была реализована . Дальнейшая стимуляция покупательской активности потребует заметного улучшения условий покупки . Сейчас сложно спрогнозировать валютные курсы или
динамику ключевой ставки . Однако хороший базис в виде ипотеки с господдержкой в сочетании с субсидиями от девелоперов уже позволил довести ставки до фактического уровня прошлого года . Снижение ставок по программам господдержки с 12 % до 9 % может обеспечить аналогичное снижение в рамках совместных субсидированных программ ».
Еще один ключевой тренд , который продолжается последние несколько лет – цифровизация и диджитализация рынка недвижимости . О том , какие трудности он преодолевает последние два месяца , рассказала Оксана Дунина , co-founder Profitbase : « Цифровизация является одним из главных драйверов отрасли недвижимости . Но на сегодняшний день и рынок недвижимости , и рынок IT-технологий столкнулись с новыми вызовами . С февраля страну покинуло несколько десятков тысяч айти-специалистов , что конечно же не может не сказаться на развитии технологий и для застройщиков . Кроме того , некоторые крайне важные сервисы для проектирования и строительства ушли с российского рынка . С одной стороны , в моменте эти события сказываются на всей отрасли негативно . Но при должной поддержке государства , сплоченности отраслевых игроков из рынка недвижимости и технологий , возможно , текущая ситуация задаст дополнительный импульс на развитие Proptech в России ».
DOMINTERIER . RU 117