40 WOHNEN im Inn- und Hausruckviertel 5 . NOVEMBER 2024 • WERBUNG
Mag . Bertold Hauser , Notariat Obernberg a . I .
Mag . Kurt Leidenmühler , Notariat in Haag a . H .
Vorausdenken für Generationen
Der Erwerb einer Wohnung , eines Hauses oder der Bau eines Eigenheims stellt für die meisten Menschen die bedeutendste finanzielle Investition ihres Lebens dar . Angesichts dessen ist es nur verständlich , dass in diesem Prozess zahlreiche Fragen aufkommen , die im Vorfeld geklärt werden müssen . Bei einem Notar , der über umfangreiche Erfahrung verfügt , wird die Abwicklung von Liegenschaftstransaktionen professionell und sorgfältig durchgeführt .
mag . bertold hauser öffentlicher notar
marktplatz 10 | 4982 obernberg am inn T + 437758 / 4002 | F DW19 | E office @ notar-obernberg . at www . notar- obernberg . at
EIN „ ONE-STOP-SHOP “ FÜR KAUFVERTRÄGE Notare fungieren als komplette Anlaufstelle , an der sämtliche Schritte für den Immobilienerwerb zentralisiert werden . Das umfasst die Vertragserrichtung , Beglaubigung , Beschaffung aller notwendigen Genehmigungen und die Eintragung im Grundbuch . Ein Notar kann auch die treuhändige
Abwicklung des Kaufpreises gewährleisten , um sicherzustellen , dass der Kaufpreis sicher aufbewahrt wird , bis der Eintrag im Grundbuch als Eigentümer der Immobilie erfolgt ist . Diese treuhändische Verwaltung des Kaufpreises wird durch klare schriftliche Vereinbarungen geregelt .
HILFE BEI STEUERLICHEN ANGELEGENHEITEN Notare übernehmen auch die steuerlichen Verpflichtungen im
Zusammenhang mit dem Kauf , sodass keine zusätzlichen Erklärungen beim Finanzamt erforderlich sind . Käufer müssen eine Grunderwerbssteuer in Höhe von 3,5 % sowie eine Eintragungsgebühr von 1,1 % entrichten . Verkäufer sind zur Zahlung der Immobilienertragssteuer verpflichtet , deren Höhe von verschiedenen Faktoren abhängt . Notare sind in diesen steuerlichen Angelegenheiten bestens geschult .
WASSERDICHTE KAUFVERTRÄGE UND RECHTSFRAGEN Notare sind nicht nur für Immobilienkäufe die richtige Anlaufstelle , sondern bieten Lösungen für alle damit verbundenen familien- und erbrechtlichen Angelegenheiten . Dies kann auch die Vermeidung kostspieliger Rechtsstreitigkeiten durch Partnerschafts- oder Ehever-
Aubach 20 , 4680 Haag am Hausruck Tel .: 077 32 / 39 31 Fax : 077 32 / 39 31-15 e-mail : kurt . leidenmuehler @ notar . at www . notariat-haag . at
Dr . Reinhold KARL • Dr . Michael POGACAR , MBL Hauptplatz 10 , A-4910 Ried im Innkreis Telefon : 07752 / 82650 notariat @ notarkarl . at • notariat @ notarpogacar . at