Der Kauf einer Wohnung , eines Hauses oder der Hausbau ist für die meisten Menschen die größte Investition des Lebens . Es ist daher nicht verwunderlich , dass dabei viele Fragen auftreten , die im Vorfeld geklärt werden sollen . Die Liegenschaftstransaktion ist bei dem Notar in erfahrenen Händen .

„ ONE-STOP-SHOP “ FÜR KAUFVERTRÄGE Notare sind ein „ One-Stop-Shop “, wo alle zum Liegenschaftserwerb nötigen Schritte zentral gesetzt werden : von der Vertragserrichtung , Beglaubigung und Einholung aller notwendigen Genehmigungen bis zur Durchführung im Grundbuch . Dadurch können unliebsame Überraschungen vermieden , Kosten und Wege eingespart

werden . Bei einem Notar kann die Kaufpreiszahlung treuhändig abgewickelt werden , um den Kaufpreis sicher aufzubewahren , bis der Eintrag im Grundbuch als Eigentümer der Immobilie aufscheint . Bei der notariellen Treuhandschaft wird der gesamte Kaufpreis beim Notar hinterlegt . Durch schriftliche Vereinbarung wird genau festgehalten unter welchen Voraussetzungen der Notar das Treuhandgeld weiterleiten darf .

HILFE BEI STEUERLICHEN ANGELEGENHEITEN Natürlich wickelt ein Notar auch die im Zusammenhang stehenden steuerrechtlichen Verpflichtungen im Wege der Selbstberechnung ab , sodass keine zusätzlichen Erklärungen

beim Finanzamt eingebracht werden müssen . Der Käufer hat eine 3,5 % -ige Grunderwerbssteuer und 1,1 % -ige Eintragungsgebühr zu entrichten . Der Verkäufer hat Immobilien ertragssteuer zu bezahlen . Die Höhe der ImmoESt hängt davon ab , wann der letzte entgeltliche Erwerb ( Kauf ) und wann die letzte Umwidmung der Liegenschaft stattgefunden haben .

Ein Notar ist in diesen steuerrechtlichen Fragen bestens geschult .

WASSERDICHTE EHEVERTRÄGE Bei einem Notar ist man aber nicht nur an der richtigen Adresse , wenn es um den Grundstückskauf geht . Notare sorgen dafür , dass man einerseits wasserdichte Kaufverträge beglaubigt abschließen , treuhändig abwickeln und grundbücher-