Die positive Gratiszeitung KW 11 23 | Page 8

8 14 . März 2023 • WERBUNG
Mag . Bertold Hauser , Notariat Obernberg a . I .
Mag . Günther Schauer , Notariat in Raab
Mag . Kurt Leidenmühler , Notariat in Haag a . H .

Kompetente Experten rund

Der Kauf einer Wohnung , eines Hauses oder der Hausbau ist für die meisten Menschen die größte Investition des Lebens . Es ist daher nicht verwunderlich , dass dabei viele Fragen auftreten , die im Vorfeld geklärt werden sollen . Die Liegenschaftstransaktion ist bei dem Notar in erfahrenen Händen .
Eintrag im Grundbuch als Eigentümer der Immobilie aufscheint . Bei der notariellen Treuhandschaft wird der gesamte Kaufpreis beim Notar hinterlegt . Durch schriftliche Vereinbarung wird genau festgehalten unter welchen Voraussetzungen der Notar das Treuhandgeld weiterleiten darf .
„ ONE-STOP-SHOP “ FÜR KAUFVERTRÄGE Notare sind ein „ One-Stop-Shop “, wo alle zum Liegenschaftserwerb nötigen Schritte zentral gesetzt werden : von der Vertragserrichtung , Beglaubigung und Einholung aller notwendigen Genehmigungen bis zur Durchführung im Grundbuch . Dadurch können unliebsame Überraschungen vermieden , Kosten und Wege eingespart werden . Bei einem Notar kann die Kaufpreiszahlung treuhändig abgewickelt werden , um den Kaufpreis sicher aufzubewahren , bis der
HILFE BEI STEUERLICHEN ANGELEGENHEITEN Natürlich wickelt ein Notar auch die im Zusammenhang stehenden steuerrechtlichen Verpflichtungen im Wege der Selbstberechnung ab , sodass keine zusätzlichen Erklärungen beim Finanzamt eingebracht werden müssen . Der Käufer hat eine 3,5 % -ige Grunderwerbssteuer und 1,1 % -ige Eintragungsgebühr zu entrichten . Der Verkäufer hat Immobilienertragssteuer zu bezahlen . Die Höhe der ImmoESt hängt davon ab , wann der letzte entgeltliche Erwerb
( Kauf ) und wann die letzte Umwidmung der Liegenschaft stattgefunden haben . Ein Notar ist in diesen steuerrechtlichen Fragen bestens geschult .
WASSERDICHTE EHEVERTRÄGE Bei einem Notar ist man aber nicht nur an der richtigen Adresse , wenn es um den Grundstückskauf geht . Notare sorgen dafür , dass man einerseits wasserdichte Kaufverträge beglaubigt abschließen , treuhändig abwickeln und grundbücherlich
durchführen kann , andererseits auch alle im Zusammenhang stehenden familien- und erbrechtlichen Fragen klären kann .
Nachdem sich leider sehr viele Paare wieder trennen , können auch mit Hilfe von Partnerschafts- oder Eheverträgen kostspielige Rosenkriege vor Gericht vermieden werden . Empfehlenswert ist daher zu einem Zeitpunkt , wo sich die Partner noch gut verstehen , bindende Regelungen für den Trennungsfall beim Notar zu treffen .

mag . bertold hauser öffentlicher notar

marktplatz 10 | 4982 obernberg am inn T + 437758 / 4002 | F DW19 | E office @ notar-obernberg . at www . notar-obernberg . at
Magister GÜNTHER SCHAUER
Öffentlicher Notar
4760 Raab · Marktstraße 7 Tel . 077 62 / 22 14 oder 26 03 · Fax 077 62 / 26 03-15 E-Mail : office @ notar-schauer . at · www . notar-schauer . at