й
3.4. Второе собрание собственников:
решение о проведении
термомодернизации
Решение о проведении термомодернизации,
как правило, принимается на втором собрании
собственников после реализации мероприятий,
согласованных ранее.
На втором собрании представляется отчет по
энергетическому аудиту здания. Лучше всего, чтобы это
делал энергоаудитор, который обследовал дом, так как
он может компетентно представить его слабые места, а
затем рекомендовать необходимые мероприятия.
Также целесообразно пригласить на собрание
других специалистов, которые будут сопровождать
модернизацию (если такие уже есть): архитектора,
строительного инженера, проектировщика. Благодаря
этому можно будет быстро и легко ответить на все
возникающие вопросы.
На втором собрании необходимо принять
следующие решения:
■ утверждение результатов энергоаудита;
■ утверждение перечня мероприятий согласно аудиту и
их прогнозируемой стоимости;
■ выбор финансового института, к которому ОСМД
будет обращаться для получения средств;
■ поручение председателю ОСМД/управляющему
обратится к выбранному финансовому институту с
заявкой;
■ поручение председателю ОСМД/управляющему
выбрать проектировщика и заключение с ним
договора, не превышающего определенную сумму.
При необходимости это решение можно перенести на
следующее собрание;
■ выбор представителя от ОСМД, которому
собрание предоставит соответствующие
полномочия оперативно решать неотложные
вопросы, касающиеся реализации договора с
проектировщиком, а также организации и проведения
экспертизы.
За каждое решение на собрании необходимо
голосовать отдельно, результаты по отдельным
вопросам обозначать в протоколе. Это важно для того,
чтобы каждое принятое решение функционировало
независимо друг от друга. Если одно решение
будет оспорено, это не приостановит весь процесс
модернизации.