законодательством и уставом устанавливать порядок
уплаты, перечень и размеры взносов и платежей.
К ним относятся и отчисления в резервный и ремонтный
фонды. Порядок уплаты, перечень и размеры взносов
и платежей, в том числе отчислений в резервный и
ремонтный фонды, устанавливаются общим собранием
собственников.
В домах жилищно-строительных кооперативов тоже
практикуется создание резервного фонда. Решение
о его создании и размеры взносов устанавливаются
общим собранием совладельцев, которые
приватизировали жилье.
Размер отчислений в резервный фонд главным
образом рассчитывается из расчета на 1 м 2 общей
площади квартиры. Это соответствует принципам
социальной справедливости, однако есть дома, где
отчисления производятся в равной сумме на каждую
квартиру. Стандартов и норм для размера отчислений
законодательство не предусматривает.
В учредительных документах ОСМД желательно
подробно прописать использование средств из
резервного фонда, чтобы избежать рисков, связанных
с нецелевыми тратами. Некоторые ОСМД специально
утверждают Положение о Резервном фонде ОСМД,
в котором прописывают все правила наполнения и
использования этих средств.
онде ОСМД
а:
нного и природного характера и ликвидацию
илищно-коммунальных услуг;
ания тепловой энергии, внедрение
инженерных систем;
лжны финансироваться за счет ОСМД и не
кта сметы.