CT09 - BIM en edificios existentes 1º edición, Mayo 2016 | Page 10

CUADERNO TÉCNICO
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BIM EN EDIFICIOS EXISTENTES
• Garantizar la mixtura de usos compatibles con la función residencial y con-
tribuir al equilibrio de las ciudades y de los núcleos residenciales.
• Favorecer la cohesión y la integración social.
• Aproximar los servicios, las dotaciones y los equipamientos a la comunidad
residente.
• Favorecer la puesta en valor del patrimonio urbanizado y edificado con
valor histórico o cultural.
Por otra parte, la Accesibilidad universal es la condición que deben cumplir los en-
tornos, procesos, bienes, productos y servicios, así como los objetos, instrumen tos,
herramientas y dispositivos, para ser comprensibles, utilizables y practicables por
todas las personas en condiciones de seguridad y comodidad y de la forma más
autónoma y natural posible. Una condición y un derecho ineludibles para todos.
Nuevas tecnologías son necesarias en la sociedad, BIM entre ellas, y por tanto
nuestro sector ha de aprovechar su potencial innovador a este respecto. La garantía
de un modelo sostenible e integrador, tanto ambiental, como social y económico,
requieren volcar todos los esfuerzos en actuaciones de rehabilitación y de regene-
ración y renovación urbanas. Pero para ello la información y su trazabilidad en el
tiempo son fundamentales.
Un amplio campo de parámetros que van aumentando y hay que ir incorporando a
los edificios. Edificios entendidos como entes “vivos” que no sólo hay que mantener
sino mejorar y adecuar en la medida de sus posibilidades a lo largo de su vida útil.
Su aportación al sector, ha de ser necesariamente analizada desde puntos de vista
como la sostenibilidad y eficiencia energética, incorporando nuevos conceptos a
su vez como el de energía cautiva. Una nueva forma de organizar los trabajos y el
campo de actuación de los técnicos.
Para concluir, recordar los deberes del ciudadano que han quedado de nuevo re-
frendados en el Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se
aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana, y uno de
ellos en especial:
Cumplir los requisitos y condiciones a que la legislación sujete las actividades mo-
lestas, insalubres, nocivas y peligrosas, así como emplear en ellas en cada momen-
to las mejores técnicas disponibles conforme a la normativa aplicable, encaminadas
a eliminar o reducir los efectos negativos señalados.
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